おはようございます。

大雨と台風の被害に遭われた地域の方々に

お見舞い申し上げます。


さて

自宅や土地などの不動産を

売却することになった際

基本的には

近隣の方々にも

お声掛けをします。


「今度となりのトトロ土地（建物）を

売却することになりましたので・・・」


不動産屋としては

近隣の方々への

挨拶替わりにもなります。


また

昔から、不動産には

「隣の土地は倍出しても買え！」

という言い習わしがありますので

近隣の方がその不動産を

購入される場合もあります。


さらに

近隣の方々にご挨拶に行くと

売主さんも知らないような

貴重な情報も頂けたりします。


例えば

その地域の昔の環境や

売主さんの前にも所有者がある場合は

その情報等についてです。


また

お隣りさんが売主さんには

直接は言いにくかった

不満やクレームも

不動産屋に頂戴したりします。（笑）


さらに

売主さんにも関係するような

昔のちょっとした近隣トラブル等も

聞かせて頂くこともあります。


まぁ

売主さんの立場としては

それらは販売に際しての

マイナスの要因になりますので

不動産屋には話をしにく気持ちもわかります。


しかしながら

その時は隠し切れたとしても

買主さんに引渡しをした後で

これらが表沙汰になると

損害賠償等

もっと大変なことになります。


そういう意味でも

近隣の方々に

挨拶に行くことは

大切なことだと思います。


先日

当社で販売中の

ある物件のお隣りさん宅に

伺いました。


中から

オバサン人妻さんが

出ていらっしゃいました。


最初

不動産屋を名乗ると

露骨に迷惑そうな顔をされました。（笑）


しかし

事情を理解して頂くと

すぐにガードが下がりました。


話し好きのオバサン人妻さんでしたので

いろいろな情報もいただけました。（笑）　オバサンの愚痴まで聞かされた（笑）


ひと昔前は

お隣りさんとの付き合いが面倒で

壁一枚で接するマンションよりは

一戸建てを選ぶ人が多かったものです。


しかしながら

時代の流れで

最近のマンションは

お隣りさんと会話することも

ほとんど無くなりつつあります。


そんなこともあり

最近は、一戸建ては

ご近所との付き合いもアレなんで

という理由で

マンションを選ぶ人も増えています。