不動産
おはようございます。
今朝は北風の影響で
気温のわりに肌寒く感じる朝になりました。
先日、あるマンションの管理組合の
定期総会に出席してきました。
こちらのマンションは総戸数のうち
ほぼ３分の１が賃貸として貸し出されているので
出席者も十数名と非常に少なかったです。
という私も、現在は他の人に賃貸しており
また、昨年までは県外にいましたので
総会への出席は今回が初めてでした。
総会では、先期の会計報告と
次期の予算報告から始まりと
この辺は、どこの総会でもあるような光景です。
しかし、今回の総会の目玉は
管理会社をどうするかという議題でした。
このマンションは
完成後ちょうど丸二年が経過したところで
これまで管理を行って来た
管理会社との管理委託契約の
更新時期を迎えていました。
そこで、今回の総会では
この管理会社と契約を更新するかどうかの検討が
議題の一つとなっていました。
この議題に入ってから
参加者の意見が急に活発になりました。
色々な意見が出ましたが
それらの意見を私なりに整理してみると
この管理会社の対応は入居者に
あまり評判が良くないところがある
ということが分かりました。
そして、その背景としては
この管理会社（との管理委託契約）が
マンションの販売当時から
既に決まっていたことに起因している
のではないかという意見が多かったです。
入居者によっては
”管理会社は入居者の視点で
ものごとを考えていない。
是非とも管理会社を変えるべきだ！
という厳しい意見もありました。
総会が紛糾してきました。
この話も長くなりそうですので
続きはまた明日。
さて、大安の今日は、
先日ご契約頂いた収益物件のお引渡しがあります。
お客様にとって素晴らしい一日となるよう
頑張りましょうね。
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