(株)沖縄ネット不動産の代表者のブログ

父親の病死~自身の入院等の体験をきっかけに、大手電機メーカを退社し、妻の実家でもある沖縄に移住し、(株)沖縄ネット不動産を開業しました。ブログを通して、沖縄の魅力と不動産情報を発信していきたいと思います。(タマにはゆるいネタも)


不動産



おはようございます。

昨晩のワールドカップは残念でしたね。


キャプテン翼のように

いつか日本がワールドカップで

優勝するのを楽しみにしています。


さて、先日も書きましたが

最近、現場に行く機会が多いです。


大規模な改築が進んでいる現場と

明日決済がある物件の

お引渡し前の最終チェックです。


今回は、いつも行っている

付帯設備の確認に加えて

天井裏や床下のチェックも

行っています。


今回お引渡しをする物件は

メンテナンスのことも良く考えられた

家のつくりとなっており

家のあちこちに点検口があります。


その中を、

目視ではありますが

脚立などをつかって

一つずつチェックしています。


この時期の天井裏はとても暑く

ちょっと頭を入れているだけで

汗だくになります。


逆に床下はヒンヤリしていて

気持がいいです。


全ての家が

この物件のように

点検口があちこちにあれば

所有者が自分の家を

気軽に点検できると思います。


なんせ、沖縄は白アリの心配が

ありますので

このような点検口があると

万が一の場合でも

早期発見が可能です。


さて、今日はいよいよ

最終の最終チェックです。


こちらの物件、

すっかり愛着がわいています。

その他

心の落ち着く香り



おはようございます。

ここ数日、夜中に一雨降るので、

洗浄された空気がさらに美味しく感じる

真夏の沖縄です。


最近、不動産に関係ない

雑学的なネタが続いていますが

今日はビジネスにもちょっとだけ

関係のある話を。


前にも書いたことがありますが

私は汗かきです。


そしてニオイフェチです。


ですので、自分の汗の香りにおいが

けっこう気になって

特に夏場は下着を

何回も着替えます。


やっぱりビジネスマンですから

汗のにおいと口臭にも気をつかいます。


特にお昼に

サバやイワシを食べた後は

気をつけないといけません。


話が脱線しましたが

そんなこともあって、

私は高校生のときくらいから


汗のにおいって何とかならないのかなー

とずーっと思っていました。


そして、先日

良い方法を発見しました。


当社の事務所は蚊が多いです。


来店された方ほとんどが

献血にご協力いただいています。(笑)


そこで先日、

蚊取り線香を購入したのですが

ある日、エアコンをつけるために

事務所の窓を閉め切った状態で

蚊取り線香を使用しました。


すると、洋服にも

蚊取り線香のにおいが

しみついてしまいました。


ところがその後、

外出してたくさんの汗をかきましたが

いつもほど汗のにおいがしません。

単に気のせいかも・・・


おそらく、

洋服にしみついた蚊取り線香のにおいが

汗のにおいを吸収してくれたのでは

ないでしょうか。


原理で言うと

トイレでウ○コをしたあとに

マッチを擦ると

ウ○コのにおいが消えるのと

同じかも知れません。


これって大発明かも知れません。(笑)


小さい頃、私の実家では

近所で牛や鶏を飼っていたので

たくさんの蚊がいました。


その当時はまだエアコンなどなく

夜は蚊帳の中で寝たりしていました。


昼間は近所のあちらこちらで

蚊取り線香のにおいがしていました。


ですので、蚊取り線香がついていると

蚊に刺されないという感覚が

条件反射として刷り込まれています。


私が一番好きなにおいは

以前流行った”エタニティー”という香水の

女性モノですが

一番心が落ち着くにおいは

きっと蚊取り線香のにおいかも知れません。


☆昨日から高速道路の無料化実験開始。
 
 やはりいつもより交通量は多め。

 沖縄北・南インターの出口は渋滞します。☆

県外から沖縄に移住される

お客様のお手伝いで

市役所に来ています。


移住の際、

たくさんある手続きの中で

最初にやるべきことは

住民票の転入届けと

健康保険や年金の手続きでは

ないでしょうか。


お客様も今日から

晴れて沖縄県人です。


☆今日の昼食は

うるま市石川の

゛まるみつ食堂゛さんの

ソース焼きそば。


暑いときは、なぜか

焼きそばが食べたくなります。☆

その他



おはようございます。

今朝も澄んだ青空でした。


最近、都会では朝活が

やたら流行っていますね。


いつもより1時間早起きして

丸の内のオープンカフェで

違う会社のビジネスマン同士が

あるテーマについて

フリーディスカッション。


コミュニティーの面や情報収集、

そのあと本業に取り組む際の

スタートの良さや健康面など

いいことがたくさんあります。


また、都会の場合は

通勤ラッシュを免れるというのも

大きなメリットですし

中には、バリバリのOLさんとの

合コン気分で参加している人もいるらしいです(笑)


朝活に関する本もたくさん出版されており

以前は”5時起き”が主流でしたが

最近は”4時起き”がお勧めだそうです。


まあ、こういうのは

ある種のブームみたいなもので

注目されるためには

読者へのインパクトも

必要なのでしょうから

そのうち”3時起きのススメ”とかも

出て来るかも知れませんね。(笑)


誰でも早起きはつらいものです。


私もある先輩の影響で

出来るだけ早く起きるように

していますが

実は何気に毎日苦労しています。


私の場合、

起きる時間をあまり厳格に決めつけると

少し起きるのが遅くなっただけで

そのことで自分を責めたり

仕事のリズムがくるったりと

それをストレスに感じるので

ある程度の時間の幅を持って

起きるようにしています。

とくにうっぷの日は


しかし、早起きをすると

一日が長く感じられ

得をした気分になります。


また、先日のワールドカップの

デンマーク戦のような時でも

いつもより、ほんのちょっと

早起きするだけで済みます。


さらに、不要な夜遊びや

深酒も控えるようになります。


しかし、こうなってくると

人間の身体は徐々に朝型になり

逆に夜の10時くらいになると

自然に眠くなります。


タマに飲み会なんかに参加した時には

この時間が近づくと

徐々にマブタが重くなり

人の話も目を閉じて聞くことになります。睡眠学習


さらに、昼食の後の時間も

かなり眠くなる時があります。


しかし、社長が昼寝をしている会社は

成功するという説もありますので

その時は、あまり無理をしないで

昼寝をすることもあります。


そんなふうに、早起きは、

そのことを楽しむくらいに考えるのが

長つづきをするコツのようですね。


そういえば、次はパラグアイ戦は

23:00からだったっけ。

どうしよう・・・


売物件大募集~!売物件が不足しています~。

(株)沖縄ネット不動産TEL098-995-6529

今日は日差しが強いですね。


さて、これから物件のご案内です。


こちらの物件は

これまではほとんどが

地元の方でしたが

今日のお客様は

少し離れたところから

わざわざ見学に来られます。


さて、どういうご縁になるでしょうか。


それにしても、

この暑さで体中の毛穴が

すっかり開きっぱなしです。


これで頭皮の毛穴も

開いてくれると

うれしいのですが。(笑)

不動産



おはようございます。

明日から高速道路の無料化実験が

はじまる沖縄です。


さて、昨日は、あるマンションの

トラブル対応に追われた一日でした。


先日このマンションで不具合が発生し

その原因究明のための調査を

急遽昨日の朝から

行うこととなりました。


専門の業者さんに来てもらい

アレコレ調べていただきましたので

二つあった不具合のうち

一つについては

ほぼ原因が分かりました。


しかし、

もう片方の不具合については

原因が判明しませんでした。


こちらのマンションは

現在、自主管理をされているのですが

自主管理の場合は

こういう不具合があったときは

管理組合の理事長さんが

調査の業者を探し出し

見積もりを取ったりと

もろもろの手配を行わなければ

なりません。


通常、管理組合の理事長は

毎年、輪番制で回っていくので

昼間仕事をしている人が理事長となった場合

何かあったときでも

なかなか対応できるものでは

ありません。


その点、こちらのマンションは

入居者の多くは年配の方ですので

昼間でも在宅している人が

多いのですが、

逆に年配の方が

業者さんの手配等を行うことは

ナカナカ難しいと思います。


ということで

今回の調査に当たって、

こちらのマンションの

ある部屋の売買を仲介している

当社が管理組合さんのお手伝いを

することとなりました。白羽の矢?


ただし、年配の方が多く

またマンションという性質上

調査にあたって

入居者の方の協力が

得られるかどうか心配でした。


しかし、いざ調査がはじまると

管理組合の理事長さんをはじめ

他の入居者の方も

入れ替わり立ち代りで

調査現場にいらっしゃいました。


そして、皆さん

調査の状況を真剣に観察しては


この原因はきっと○○ですわよ。



いや、きっと△△だよ。



オレは□□だと思うよ。うっぷ


と討論会がはじまりました。(笑)


なんだか微笑ましい光景です。


そんな姿をみていると

こちらのマンションは

結構まとまりのあるのではないか

と思いました。


また、こちらのマンションでは

昨晩、管理組合の総会の開催が

予定されていたのですが

入居者の皆さんからのご提案で

なぜか私も総会に参加することになりました。


総会では

今回の不具合への対応のこともあり

今後、管理業務の一部を

管理会社さんに委託することになりました。


マンションの管理形態が

”自主管理”から”一部委託管理”に変わります。


また、自主管理ではナカナカ作成の難しい

マンションの今後の長期修繕計画も

作成してもらう予定です。


これに伴い

今後、こちらのマンションの

管理費・修繕積立金は

値上げされる可能性がありますが

マンションの資産価値の面や

長期的な視野で考えると

良い方向だと思います。


こちらのマンションとは

もうしばらくお付き合いが

続きそうです。

不動産



おはようございます。

週末も良い天気が続きそうですね。


ここのところ

お客さんのお問い合わせや

物件を探して欲しいとの依頼が

増えています。


梅雨が明けて

人々が活発に活動する時期になったことも

関係しているのでしょうか。


この、お客さんからの問い合わせや

物件探しの依頼に対しては

自社の物件だけでなく

条件に合うものがあれば

同業者さんから物件を紹介いただいて

それをお客さんにご紹介しています。


そんな中、先日も

あるお客さんから

物件を探して欲しいとの依頼をいただき

条件に合う物件を探していたところ

ある同業者さんが専任媒介で

扱っている物件に

たどりつきました。


早速、その同業者さんに連絡し

物件を紹介してもらおうと思ったところ


こちらの物件は当社の担当が販売することとなっております。
何かありましたらこちらからご連絡させていただきます。

とご丁重にお断りされました。


そういえば

こちらの会社は、以前

賃貸物件の紹介をお願いした時も

同じように断られました。


おそらく会社の方針が

そうなのでしょう。


仕方がないので

今回依頼を頂いたお客さんには

この同業者さんに直接問い合わせを

してもらうようお話ししました。

紹介を断られた話もしておきました


ちなみにこの会社が

専任で扱っているこちらの物件は

数か月前から

しばらく動いていないように

思われます。


また、このように同業者からの紹介を

断っている状況を売主さんは

知っているのでしょうか。

大きなわお世話かも


まあ、東京とかでしたら

同業者間でこのようなことは

日常茶飯事だと思います。

物件は自分で仕入れなさいということ


当社では

来月、あるイベントの構想もあり

それに向けても

売り物件が不足しております。


売主の方々、同業者の方々、

是非とも物件のご紹介・ご協力を

どうぞ宜しくお願いします!


(株)沖縄ネット不動産TEL098-995-6529

人生観



おはようございます。

昨晩降った雨のおかげで

今朝は少しヒンヤリした

心地良い空気でした。


さて、今日はこのネタが多いと思いますが

やっぱり今朝のデンマーク戦ですかね。


早起きして応援していたみんなに

朝から元気を与えてくれました。


また、あらためてサッカーの楽しさも

思い出させてくれました。


私も現役を引退して

十年近くなりますが

機会をつくって

またチャレンジしてみたいと思います。


これまでの試合もそうですが

選手の一人は十分に能力を

発揮していると思いますが

しかし、彼らはある日突然

代表選手になった訳ではありません。


そこに至るまでは

日頃の積み重ねがあって

ここにたどり着いていると思います。


そう考えると

最近、視聴率が下がり

すっかりTV放映もされなくなった

Jリーグの試合も

選手たちの日頃のレベルをあげるためには

一試合一試合が重要な意味を持ちます。


当然、試合を迎えるための

日頃の練習や健康管理も大切です。


これって、私たちの

仕事の面にも

共通すると思います。


自分自身を肯定する意味もありますが

日頃のお客さんとの対応はもちろんのこと

ブログを書いたり

毎日の掃除にしても

日頃のコツコツとした積み重ねが

大切だと思います。


仮にそれが直接的な成果に

つながらなくとも

決してマイナスにはなりません。


自分を律することは

自分に返ってくると思っています。


☆写真は現在工事中の大規模なリフォーム現場。
 まさにビフォー・アフターの世界です☆

不動産

現場は学び舎



おはようございます。

予報では雨が降ると言っていましたが

今のところ青い空が広がって来ていますね。


さて、昨日より

ある中古住宅の浴室のリフォームが

着工しました。


今回のリフォーム内容は

浴槽とタイルと給湯機の

リニューアルです。


特に県外のかたは

”一日の疲れをゆっくりお風呂で解消”

という人も多く

ゆったり足が伸ばせるタイプの

浴槽が人気です。


ということで

昨日は朝一番で現場に

行って来ました。


いつも思いますが

現場ってイイですよね。


現場に行くと色々と

勉強になります。


普段私たちが目にすることのない

裏側の部分を見ることが出来ます。


これは、床の下や壁の中などの

”物理的なものの内側”

という意味もありますが、

それ以外にも

現場の職人さんの技や苦労など

”裏に秘められた”という意味の

両方があります。


特にこの時期の現場作業は

暑さとの戦いでもあり

そんな中、職人さんたちが

自らのモチベーションを

どう維持するかは

大変なことだと思います。


そんな時、

ペットボトルのお茶の差し入れでも持って

職人さんたちにネギライの一言を

かけてあげるだけで

職人さんはイキに感じて

いい仕事をしてくれると思います。


これから家をつくる人

またリフォームする人は

工事状況のチェックだけでではなく

そんな気遣いをしてあげれれば

職人さんたちにとって

最高のモチベーションになるかも知れません。




☆今日は別のリフォーム現場に

顔を出してみようと思います。☆

不動産



那覇市のド真ん中”おもろまち”の
高級賃貸マンションのご紹介です。

那覇メインプレス・ヤマダ電器等など
買物は徒歩圏内の
本家・新都心”おもろまち”ならではの
高級賃貸マンションです。

<物件概要>
高級賃貸マンション~石原ビル(5階の部屋)
所在地:那覇市おもろまち2-6-6
賃料:成約済み
間取り:3LDK(洋室:9帖・10帖・10帖、LDK24帖)
     +ルーフバルコニー、専用ポーチ

沖縄移住



おはようございます。

今朝は少し雲が多い朝です。


今日は不動産とは関係のないネタで。


沖縄は梅雨が明けて

急に日差しが強くなりました。


梅雨明けしてまだ一週間ですが

外出や屋外作業やらで

私もしっかり日焼けしてきました。


もともと色白で

それにコンプレックスを持っていた

私にとってはうれしい季節です。


しかし、その反面

汗かきの私は

この時期は洗濯ものがグンと増え

妻を困らせてしまい

家で一番手が掛ると言われます。別の意味?


朝の起床後、

通勤~掃除の後、

昼間の仕事中に1~2枚、

そして風呂上がり、

と多い時には一日に5枚くらい

シャツを着替えます。


私はもともとニオイフェチなのですが、

40歳を過ぎた頃から

実は自らがカレイ臭を

漂わせているのではないかと

心配しています。


また、不動産屋さんも

お客さん商売ですので

ニオイには気をつかっています。


ニオイというものは

自分では気をつかっているつもりでも

漂わせてしまうものですし

かと言って、


○○さん、すいませんがクサイですよ。

と他人にはナカナカ

注意しずらいものです。家族や恋人同士でも


よくTVとかで


男の人の汗のニオイって素敵っ!

という人がいますが

本当にそんな人がいたら

一度お会いしてみたいものです。(笑)


さて、今日は

本日から着工する

浴室のリフォーム工事の現場に向かいます。


また、いい(ニオイの)汗をたくさんかきそうです。

☆色白な肌でスイマセン☆

不動産



おはようございます。

この時期、窓を空けて寝ると

涼しい風が心地良い眠りを与えてくれます。


不動産の仕事は

よく仲人に例えられます。


結婚したい、又は

結婚しても良いと思っている

男女(売主さん・買主さん)を引き合わせ

縁談(商談)がまとまれは

晴れてご結婚(ご成約)。


いわゆる一つの

マッチングビジネスです。


そして、この男女が

容姿端麗で

見た目(外観)・学歴(構造)・性格(?)など

いずれも素晴らしい時は

仲人の役目も

とてもスムースに進みます。


そして、思わず

仲人本人が新婦や新郎に

惚れ込んでしまいそうに

なることもあります。(笑)

両刀使いではありません。


しかし、世の中の人みなが

そうではありませんので

実際には色々タイプの

男女(売主さん・買主さん)がいます。


こういう方々を

結びつけるとき

仲人は相手方に

それぞれの正しい情報を

伝えることに留意しなければなりません。


これを相手に正しく伝えないで

結びつけた日には

後でトラブルが起こると

大変なことになります。


その責任は

当然仲人にも問われます。

いわゆる不動産屋の仲介(説明)責任です。


ですので最近の不動産屋は

メリットだけではなく

デメリットもキチンと説明します。


しかし、難しいのは

性格面を伝える時です。


性格とは客観的なものではなく

受け止める側の主観ですので

仮にAさんから見て

”この人は変な性格”と思っても

Bさんから見ると

”この人はスゴイ人”なんてことは

一般社会でもザラですからね。


私は恋愛は得意ではありませんが

こういう男女の縁談をまとめるよりは

自らが恋愛を楽しんだ方が

よほど楽かも知れません。(笑)


☆最近の朝活のお勧めは4時起きだそうです。☆

あるお客様、

ご自宅の倉庫のカギが

見当たりません。


仕方なくカギ屋さんに

来ていただきました。


ものの2分で開きました。


合いカギの作成を含め

七千円でした。


東京で働いていた時は

最終電車の時間をすっかり忘れて

飲んしまい

あとで一万円かかって

タクシーで帰る、

なんてことも

タマにありました。(笑)


もの忘れは何かと

お金がかかるものですね。

不動産



おはようございます。

梅雨が明けたので当たり前なのですが、

同じ気温でも、肌に感じる湿度が

全く違って感じます。


さて、不動産において

”地元”というのは

重要なキーワードの一つです。


物件が売りに出されるとき

まずは隣り近所の方々に

紹介したほうが良いとも言います。


しかし、事情によっては

周り近所の方に知られずに

”コッソリ売りたい”、

”でも早く売りたい”という

売主さんもいらっしゃいますので

この辺は、うまくバランスを取りながら

物件の宣伝をしていくことが

ポイントとなってきます。


そして、実際に地元のかたを

物件にご案内する時は

地域に愛着を持っていらっしゃるという

追い風的な部分がある反面、

ちょっと緊張してしまいます。


というのは、地元の方は

物件の周辺状況や

場合によってはその物件が

出来た当時のことまで

不動産屋以上に知っている

ケースが多いです。


そんな状況で、不動産屋が

いい加減な情報を説明することは

自分の信用を落としてしまうからです。


また、地元のお客さんは

周辺環境等に

チェックの意識が向かない分

物件の中身に特化して

シビアにチェックが入ります。


場合によっては

親御さんや親族もつれて来て

アレやコレや厳しいチェックが入ります。


ある意味、アウェイです。(笑)


この週末、

現在販売中の中古マンションの

”大建マンション首里石嶺”と

”マンション識名12”の

お申込みを頂きました。


どちらもアウェイの状況でした。(笑)


それぞれ、

これから売主さんとの調整や

クリアしなければならない課題も残っておりますが

梅雨明けの沖縄の天気のように

気持ち良くご契約していただけるよう

まとめていきたいと思います。

不動産



おはようございます。

梅雨明け初日の朝。

曇りがちではありますが

梅雨のときとは確かに空の明るさが違います。


さて、昨日の続きです。


明らかにマンションの共有部分に

起因すると思われる

設備の不具合が発生しましたので

マンションの管理会社に電話しました。


すると担当者からは



うちに電話されてもどうこうする権限はありません。
そんな(不具合の)話もはじめて聞きました。
一応、(管理組合の)理事長さんには話はしておきます。


とだけ回答があり

自ら不具合を対処しよう意思は

全くありませんでした。


しかも、後で分かったことですが

その時、同じ不具合が

他の所有者でも発生しており

管理会社もそれはすでに把握していました。


つまり、管理会社の担当者は

不具合の発生をゴマかしていたのです。

何のため?


このようにマンションにおいては

管理会社の如何によって

暮らしやすさ、そして

広義的にはに将来の資産価値にも

影響してきます。


別のあるマンションでは

管理会社の方針でしょうか

管理人さんの気配りが

とてもすばらしいです。


出入り口を通る入居者に

必ず挨拶をするのはもちろんのこと

見慣れない人にも声をかけますので

不審者は出入りしにくく

セキュリティーもばっちりです。


また、自分の家のごとく

隅々までいつも掃除をされていますので

このマンションは築年数は

かなり経過していますが

とてもキレイです。


管理会社を

一年おきに変えたほうが良い

という人もいますが

使えない管理会社は

確かに一年で変えても良いです。


しかし、しっかり仕事をしてくれる

管理会社は短期間では

変えないほうが良いと思います。


管理会社も所詮は人の集まりなので

そこで仕事をしていくうちに

そのマンションに対する

愛着もわいてくるのではないでしょうか。


しかし、マンションの管理で

一番大切なのは

管理会社選びではなく

所有者ひとりひとりが

自分のマンションをより良くしていこう

という思いだと思います。

梅雨明けのご案内

沖縄は梅雨明けしましたね。

これから長く楽しい

夏の始まりです。


これからマンション識名のご案内です。


こちらの物件は

ちょうど一週間前に

別のお部屋を

賃貸でご契約いただきましたが

本日は別の部屋を

売買でご案内です。


こちらのマンションとは

ご縁があるのかも知れません。(笑)


今回のお部屋も

キレイにリフォームされて

気持ちの良いお部屋です。

不動産

マンションの共用部分



おはようございます。

今朝もまだまだムシムシしていますが

明日あたりからそろそろカラッと晴れそうです。


最近マンションネタが

多いように思いますが

自分の頭の整理を兼ねて

今日も書きます。


先日あるお客様から

連絡がありました。



マンションの共用部分と思われるところに
不具合があるのですが、どうしたら良いでしょうか?


マンションの”共用部分”とは

文字通り解釈すると

マンションの(区分)所有者全員が

共同(で使用)する部分に思えます。


確かに、エントランスや

エレベーターや階段や廊下は

みなで使用する部分ですので

まさに共同で使用する部分です。


しかし、共用部分にも

ある特定の所有者が

専用で使用する部分があります。


例えば、玄関の専用ポーチや

ベランダなどは

共用部分ではあるのですが

その部屋の所有者が

専用で使用できる部分です。

↓ ポーチは専用で使用できる部分ですが、共用部分です。


文字の説明だけでは

なかなか分かりにくいのですが

お客さんから連絡があったのは

この共用部分と思われる箇所に

不具合が見つかったというものです。


ここでは一般的な対応について

触れますが

通常はまず管理会社に連絡します。


そして管理会社が理事長と相談して

調査するのか修繕するのか等

今後の対応を決めていきます。


これ自体は難しくないのですが

この時、管理会社がしっかりしていないと

とても疲れることがあります。


以前、あるマンションで

お客さんから設備の不具合の

連絡を頂きました。


客観的に見て

原因は先程の共用部分に

起因すると予想されましたので

そのマンションの管理会社に

連絡しました。


すると驚くべき答えが返ってきました。


おっと、長くなりましたので

続きはまた明日。


☆写真と本文とは関係有りませんが
 写真はライオンズマンション真志喜の4LDKのお部屋。(賃貸)
 キッチンから子どもの様子が見えれば、お母さんも安心ですね。☆

不動産



おはようございます。

今朝も蒸し暑い朝でしたが

昼間はだんだん日差しが強くなっているのを感じます。

きっと梅雨明けはもうすぐですね。


さて、最近、仕事の関係上

色々なマンションに行きます。


それぞれのマンションには

それぞれの良さがあるように感じます。


私がはじめて家を購入した時は

一戸建てしか考えておらず

マンションのことは全く頭にありませんでした。


というのは

私は小さい頃から一戸建てで

育ってきましたので

子供達にも同じ環境を

あたえてあげることが

良いことだと思っていました。


また、マンションは

管理費と修繕積立金が

毎月発生するので

ローンの返済額+月々の費用というのが

一戸建てと比較して

デメリットのように感じていました。


そんなこともあって

やはり最初に購入したのは

一戸建てでした。


しかし、沖縄に移住して

現在はマンションに住んでいますが

今はマンションの暮らしやすさや

利便性を実感しています。


また、一戸建てであっても

マンションの管理費や

修繕積立金に相当する費用が

何らかの形で発生することが

分かってきてからは

それがデメリットではなく

必要なものであると思うようになりました。


マンションのメリットは

いくつかありますが

まずはロケーションを選べることですかね。


立地の良いところで

一戸建てに住もうとすると

土地を探すか中古住宅を

探さなければなりません。


立地の良い場所は

地価も高くなるので

トータルの金額も高くなります。


また、立地の良いところに限らず

私のように”妻の実家のすぐ近く”

なんて場所を選ぶことも出来ます。


その他にも

街の中心で利便性の良いところ、

海の見えるところ等々・・・。


マンション選びは

それぞれが描く理想のライフスタイルを

実現させてくれるものかも知れません。


<当社のおすすめ売マンション情報>

・大建マンション首里石嶺(那覇市首里石嶺町)
 → http://www.yaanavi.com/index.php/see-near-sea/resale-apartment/daikenmansion-shuriishimine.html

・ニューライフ久米(那覇市久米)
 → http://www.yaanavi.com/index.php/see-near-sea/7.html

不動産



おはようございます。

昨晩は激しい雨音に

何度か目が覚めました。

家が雨漏りしている訳ではありません


人に自分の気持ちや思いを伝えるのは

難しいものだとあらためて思います。


血のつながった家族であったり

妻でさえも

そう思うことがありますので

これが全くの他人だったりすると

なおさらです。


不動産の仕事は

お客さんの多くが個人の方です。


ただでさえ、不動産には

人の感情が強く入るものと言いますが、

それが個人の場合は、

さらに理屈や理論だけでは

通じない世界があります。


逆に、個人の場合、

人間関係を構築出来れば

理屈や理論ではない世界を

生かせる強みもあります。


自分が

”なんでこの人は分かってもらえないだろうか”

と思うとき、

相手は自分に対し

その倍以上の不信感を

持っているとも言います。


結局、自分が努力をしないと

相手には自分の気持ちが

正しく伝わらない

ということなのでしょう。


しかし、そんな時に

間に入って潤滑油となってくれる人が

いることがあります。


今回もある件で

その人には大変助けて頂いています。


つくづく自分は周りの人に

恵まれていると思います。

人生観



おはようございます。

今朝も蒸し暑い梅雨空の沖縄です。


さて、我が家の子供たちは

そろばんを習っています。


私が子供のころ、

どんなにド田舎な私の実家でも

そろばん塾はありました。


しかし、我が家には

月謝を払ってまで

そろばんに通う余裕などなく

塾に通っている子が

うらやましく思ったりもしました。


話しが反れましたが

そろばんに通う子供たちを見ていると

その成長ぶりがよくわかります。


もっとも分かりやすいのが

進級ですね。


最初は

そろばんの使い方さえも

全く分からなかったのに

塾に通って行くうちに

色々なことが出来るようになって来ます。


そして、しばらくすると

級が徐々に上がっていきます。


そろばんに限らず

勉強でも運動でもそうです。


漢字にしても

逆上がりにしても

子供を見ていると

それまで出来なかったことが

徐々に出来るようになっていくのが

分かります。


まさに成長です。


一方、私たち大人ですが

年齢とともに

子供とは逆に

以前は出来ていたことが

出来なくなってしまうことが多いです。


例えばスポーツなんて顕著ですね。


私も以前はサッカーをやっていましたが

当時はホンダ君に負けないくらいの

運動量と体のキレでした。(笑)


しかし、

加齢とともに

今ではきっと5分も走れないと思います。


勉強でも、昔は微分・関分も

得意だったのですが

きっと今ではチンプンカンプン。


そう考えると

大人には成長というものは

存在しないのでしょうか?


そうではないと思います。


50歳を過ぎてから

大学に再入学する人もいます。


新しいプログラムを

開発する人もいます。


しかし、それは

皆が出来ることではなく

ほんの一握りの人です。


そんな難しいことでなくても

我々は簡単な方法で

成長することが出来ます。


それは、”同じミスを繰り返さないこと”。


これを心掛けることで

次はさらに上のレベルのことを

実現することが出来ます。


人間、歳を取っても、

みんながまだまだ成長できます。


☆”尊敬する人”初めて言われたかも。
  でも、あとで子供に聞いたら
 ”尊敬”の意味を知りませんでした・・・(涙)☆
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会社概要
社名:株式会社沖縄ネット不動産
住所:〒903-0801
     那覇市首里末吉町1-154
TEL:098-995-6529
営業時間:9:00~18:00
定休日:日曜日
会社HP :https://yaanavi.com/

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プロフィール
木村 隆宏 (きむらたかひろ)
昭和42年5月生 AB型
島根県松江市 出身
那覇市在住
妻一人、子供二人
趣味:サッカー、泡盛

<おもな経歴>
1990年 広島大学 卒業
     (株)日立製作所入社
2008年 沖縄移住
     沖縄ネット不動産開業
<資格>
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
既存住宅アドバイザー
賃貸不動産経営管理士
少額短期保険募集人
甲種防火管理者
電気施工管理技士
ポンプ施設監理技術者
水道施設管理技士

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