沖縄不動産沖縄移住 2019年03月30日 みやこ下地島空港の開港 画像は、みやこ下地島空港のHPより おはようございます。 長袖のYシャツの袖が 役目を果たさなくなってきました。来週からはかりゆしウェアにしよう さて 本日、沖縄に新しい空港が 開港します。 宮古島の ”みやこ下地島空港” という空港です。 世間では 余り知られていない さみしい密かなスタートとなりましたが まずは、おめでとうございます。（苦笑） 下地島空港のある下地島は 沖縄不動産バブルの中でも 最先端を行く 宮古島のお隣りの 伊良部島のそのまた隣りにある 小さな島です。（笑） 下地島空港は もともとパイロットの訓練飛行場として つくられた小さな空港です。 その後、 商業利用された時期もありましたが 利用者が少なく 開店休業状態でした。 しかし 世の中の流れは変るもので 世界的なパイロット不足や 沖縄観光ブームの流れから 下地島空港の再利用が注目され このたび、大幅の開港となりました。 そう言う意味では 厳密に言うと 下地島空港は 新空港の開港ではなく リニューアルオープンですかね。 この下地島空港が 開港することが決定してから 宮古島の不動産バブルは いっそう拍車が掛かりました。 それまで二束三文だった 下地島や伊良部島の土地は急騰し 坪200万円を超えるところも 少なくありません。 そのおかげで それまでは普通の家庭が 一気に億万長者になったという話も よく聞きます。 中には 働いてもしないのに ある日突然、 大金が手に入ることになった人も いるようです。 これでは ますます 働く気がしないですよね。（苦笑） そんな羨ましいお話しはイイとして まずは みやこ下地島空港の ご成功を祈っております。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産人生観 2019年03月29日 不動産で幸せになる人・不幸になる人 おはようございます。 年度末の月末の週末の今日は 銀行と飲み屋さんが 混雑しそうですね。（笑） さて 不動産の取引には 色々なケースがあります。 いずれにも共通しているのは みなさん次のステージに進むために 不動産を購入したり 売却しています。 結婚して 家族ができ 子供が成長して 手狭になった家を出て 新しい家を購入するという一連の流れは 幸せに向けた期待でいっぱいです。 しかし 実際に新居に住むと これまでと環境はガラッと変り 周りとの人間関係が上手く行かなかったり 転校先で子供がイジメられたりと 新しい家に住むこと自体が 苦痛になってしまうこともあります。 その一方で 経済的な事情から 泣く泣く家を手放すことになり その時は不幸に思っていても、 精神的な負担が軽くなったことによって 生活も一変し、とても前向きに 日々楽しく過ごしていらっしゃる人も たくさんいます。 不動産は 大きなお金が動きますので いろいろな感情や欲が発生します。 それに伴い 運気も動きます。 その運気が 吉となる人もいますし 悪い方向に働く人もいます。 不動産の取引は その人や家族の人生を変える ある意味、こわいモノです。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月28日 不動産の慣性の法則 おはようございます。 先日、とある新聞に 「4月1日から新元号スタート」 との記載がありましたが 新元号のスタートは5月1日ですよ。4月30日までは平成31年生まれです さて、先日、 ある不動産の開発業者さんと お話しする機会がありました。 こちらの業者さんは 沖縄バブルの追い風もあり 新築の不動産を 世の中にたくさん提供し続けて いらっしゃいます。 聞くところによると 数年先まで 次の新築物件の計画が 決まっているそうです。 経営の目標が立てやすく うらやましいお話しです。 その一方で 現在建築中の物件の事業資金や、 数年先の新築物件のための 土地の購入資金など 先行して発生する費用については 銀行の融資を受けているそうです。 また 大きくなった会社を運営していくための 体力と資金力も維持していかなければ なりません。 当然 経営者の経営力も 維持・向上していかなければなりません。 いったん走り出した 会社という振り子は 慣性の法則に従い 左右に振れ続けます。 しかし 振り子にも 空気などの摩擦が発生するように 会社の経営にも人・金・物の 摩擦が発生します。 例えば 人の摩擦は人間関係、 お金は借入の利息、 物は劣化ですかね。（笑） これらの摩擦を受けながらも 会社という振り子を 振らせ続けなければなりません。 また 振り子は いったん大きくすると それをなかなか小さくは出来ないものです。 ちなみに こちらの業者さん、 銀行からの融資額は 結構な金額でした・・・。 コメント（0） Tweet
沖縄移住その他 2019年03月27日 お役所さま おはようございます。 今年度も 残りわずかとなりましたね。 さて ここのところ お役所さまと 打合せを行なう機会が 続いております。 以前の職場でも お役所さまと取引が有りましたので 役所については ある程度は理解しています。 たとえば ちょっと気の利いた役所では 民間企業と一緒で 担当者がバリバリに仕事をします。 仕事の企画・立案・関係部署との調整、 そして予算の獲得を 担当者が中心となって行ないます。 当然、 それなりに忙しくなりますが これが本来の仕事の充実感と 楽しみだと思っています。 一方、 上司や管理職は 担当者からの報告をもとに これらの仕事内容を 精査するとともに 決裁したものに対しては 事業が着実に推進できるよう フォローアップを行ないます。 また 担当者があまり 裁量と権限を持ってしまうと 特定の業者との癒着したり 私欲に目がくらんでしまうこともあるので 上司や管理職はそれらの チェック機能も果たします。 こうやって 担当者と上司・管理職が 一定の報告をもとに 組織として一体となって 事業を推進していくのが 役所の強みでもあります。 ところめが 最近打合せをさせて頂いている あるお役所さまの仕事っぶりには 少々困惑しております。（苦笑） 例えば 担当者は 「自分はこれだけ仕事をしてますよ！」 という周りへのアピールに 視点がいってしまっているため 事業を推進していくための 課題の整理やその解決など 本来の目的から道を外れてしまっています。（苦笑） また 管理職への レクチャーや報告が足りないため 主催者であるお役所さま側が 基本的な質問を繰り返すなど 管理職が内容を理解するための 説明会のように なってしまっています。（苦笑） これでは 事業推進のための 具体的な議論など 出来る状況ではございません・・・。 ちなみに この管理職の方、 この4月で 別の部署に異動するそうです。 ”おいおい・・・” もうすぐ新元号に変り 新しい時代がスタートすることでもありますので お役所さまも もうちょっと頑張りましょう。ねっ沖縄県 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月26日 信じるものはダマされる おはようございます。 サクラ見に行きたいですね～。 さて 最近、芸能人等が ダマされる様子を 隠しカメラで撮影した番組が 沢山放映されていますね。 いわゆる ドッキリもののテレビは 昔からありますが 私の父は、生前 この手の番組は あまり好きではなかったです。 私がこの手のテレビを見て笑っていると 「人がダマされているのを見て 笑いを取る番組なんて・・・」 と言っていました。 確かに テレビ番組は 視聴率を上げることに 頭が行きますので そのためには「何でもアリ」 となりがちです。 人は 善意の行動をするには 勇気が要るものですが その勇気をネタにしたが為に 次からは善意の行動を行なうのを 躊躇させてしまい、 それが結果的に、世の中の 善意の目を摘むことの無いよう モラルはしっかり守ってほしいものです。 前置きが長くなりましたが ビジネス界にも 他人をダマす環境が たくさん有ります。 とくに 不動産業界は ダマしたり ダマされたりと 両刀遣いです。（笑） 先日 日頃から親しくさせていただいている 不動産業界の先輩から オレもう（不動産業を）卒業するから と話がありました。 この先輩は 不動産業界も長く ドップリ浸かっていらっしゃいますが、 卒業しても もう一生遊んで食べていくだけの 一財は築いていらっしゃいます。 また この先輩は、日頃から オレはもう赤玉が出たのでゆっくりしたい とおっしゃっていましたので 腑に落ちない点は 幾つかありましたが 先輩の選んだ選択を支持し 最後は気持ち良く送り出してあげようと 自分自身を説得させました。 それから数日後 業界の関係者で 集まる機会がありました。 先輩の壮行会も兼ねてと思い 駆けつけましたが 重苦しい雰囲気はありません。 周りに尋ねてみても 先輩が卒業する話は 誰も知りません。 ウソぴょ～ん（笑） また ダマされてしまいました。 不動産業界は 気の抜けない業界です。（苦笑） でも赤玉が出たのは本当だそうです コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月25日 事業年度と年度末とをずらすメリットとデメリット おはようございます。 県外のサクラの開花が うらやましく思う今日この頃です。 さて 3月の最終週の今週は 年度末でもあります。 当たり前ですが 来週からは 新年度が始まります。 年度末は 人事異動に伴う壮行会などの 夜のイベントも多く 残業の時間も足りないものです。（笑） また 進入学や 新社会人へのスタートなど プライベートでも何かと忙しく 休日出勤もままならないものです。（笑） その上 3月は事業年度上の 決算月にしている会社も多いため 数字の追い込みや決算調整に 何かと忙しいものです。（苦笑） ちなみに 当社の決算月は 3月ではございません。 会社を設立登記した時期の関係で 8月末を年度末としています。 当初は 自分でも少し奇異に感じましたが 税務署の方からは 3月を決算月にしなくて良かったですね。 おかげでじっくりチェックできますゆっくり相談に応じられますから。 と喜ばれています。（笑） 確かに 3月末を決算月にしていると 決算前は確定申告も有り 税務署は超多忙です。 また 3月末を決算にしている会社は 原則、それから2ヶ月後の5月末が 確定申告の期限となるため この期間は、税務署だけでなく 税理士さんも塩対応となります。（苦笑） そう考えると 世の中の いわゆる何年度というのと 会社の事業年度を あえてずらすのも 一つの手法です。 ちなみに 会社の事業年度の年度末は 月末としないで 「3月25日」など 任意の日に設定することも 制度上はOKだそうです。 ともあれ 何かと忙しいことに変わりは無い 今週の年度末を乗り切り、 来週からの新年度を 新しい気持ちで迎えられるよう 頑張りましょう。 コメント（0） Tweet
2019年03月24日 南国リゾート韓国？ おはようございます。 少し涼しい朝の沖縄でした。 さて、 昨日は 沖縄にある韓国料理の お店に行きました。 いま、 両国は政治的に 微妙な関係ですが 相変わらず韓国人気は健在で お店にはキレイな女性の方々が たくさんいらっしゃいました。(笑) 南国リゾート沖縄で 他国のお店に行くと いま自分がどこ気いるのか 分からなくなることが 時々あります。 痴呆ではございません。（笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産人生観不動産業 2019年03月23日 自分にプラスになることはワクワクしながら悩もう。 沖縄ぜんざいの季節ですね♪ おはようございます。 気温の乱高下による 体調の変化にご注意下さいませ。 さて 人生に 悩みは付きものです。 ものごとを 真剣に考えれば考えるほど 迷いが生じ それが悩みに発展するものです。 例えば 学生であれば 成績・進路・友達との関係など 適当に考えていれば いすれも悩まなくてもいい問題です。 ですが それらを真剣に考えるからこそ 「成績をもっと良くするためにはどうしたら良いか」、 「どこの高校・大学に行けば良いのか」、 「友達と仲直りするにはどうしたら良いのか」、 など悩んでしまうものです。 仕事においても同じで 壁にぶつかったり トラブルになったとき 悩んでしまうのは 真剣に考えているからです。 あなたが、それだけ 真面目な性格だということです。 不動産においても 悩みは付きものです。 たとえば 不動産を購入する際に 即決で決める方もいれば あれこれ迷うお客さんもいます。 不動産は 高額な買い物ですので その購入にあれこれ迷うのは 自然なことです。 とくに 購入に際し 借入れを利用する場合は 長期にわたって返済義務を負うことになるので それが精神的な負担にもなるため 迷い悩むのは当然のことです。 しかし 不動産を購入するときは それまでのプロセスが とてもワクワクするものです。 好きな女性と付き合うために 手を変え品を変え 色々なアプローチを考えたり シミュレーションしたり それを実行したりと あの青春時代の ドキドキ・ワクワク感に似ています。（笑） 不動産の購入も 好きな人と付き合うのも どちらも自分の人生にとっては プラスのことです。タマにマイナスになることもあるけどね（苦笑） 自分にとって プラスを得るためのことであれば ワクワクしながら 迷い悩んだら良いと思います。 「不動産の購入も結婚も 一生に一度の大きな決断」 とは言わない時代になりました。（笑） ですが 一般の人は どちらも そんなに何度も有る訳では ございません。（笑） であれば その決断にいたる過程を どうぞお楽しみ下さい。不動産の購入の方の話です（笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月22日 不動産の取引から身を引く。 おはようございます。 県外でも20℃を上回る 温かい春の日ですね。 さて 不動産業は リピートのお客さんが多い 業種の一つです。 例えば自動車は いくら気に入って乗っていても 別のメーカーで良い車が発売されれば いとも簡単に乗り換える人も沢山います。 しかし 不動産の場合は その取引において トラブルのリスクもあるため 安心して任せられるという面で 以前取引きをしたことがある不動産業者に 次回もまた仲介を依頼する と言うことが多いものです。 不動産の売買は 水モノですので その年にたくさん取引が有ったからと言って その次の年もたくさん取引が有るとは 限りません。 ですので このリピーターのお客さんは 不動産業者の経営の安定化 という面においては 非常にありがたいものです。 しかしながら かと言って これまで取引を行なった すべてのお客さんが リピーターになる訳ではありません。 例えば 専任でお預かりしていた物件で 同業者さん経由で買主さんが見つかると その買主さんが次に売却する際は 当社ではなく同業者さんに お声が掛かるものです。 しかし その逆で 同業者さんが預かっている物件を 当社のお客さんに購入して頂いた場合 そのお客さんが次に売却をするときは 当社に声が掛かります。 要は 「お互い様」と言うことです。 また それ以外にも リピーターとならないケースがあります。 それは 事情があって売却するケースです。 返済が厳しくなってしまい 不動産を手放さざるを得なくなったケースや、 相続トラブルに伴い現金化するためにの売却や、 離婚に伴う手放すケース、など 他人に身内の恥をさらすことになるような 場合です。 当然、 このようなケースでも そのままお声掛けいただくことも 沢山あります。 しかし 知っている人に 自分の恥をさらすところを見せるのが 耐えられない、という理由から あえて不動産業者を変えて 売却されるケースもあります。 確かに 不動産業者としても 購入いただいた当初の 幸せいっぱいの状況から そのような状況に変化した姿を拝見するのは つらい面もあります。 ですので これらのような事情で 「今回は不動産業者を変えて売却したい」 とお考えであれば いさぎよく身を引かせて頂きます。 その代わり また次回 幸せを高めるために 不動産を購入されるときには ぜひお声掛け下さいね。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産沖縄移住 2019年03月21日 眠らない街”沖縄” おはようございます。 県外では春が本格始動していく 春分の日です。 さて、先日 ある調査結果が 発表されました。 ちなみに 調査やアンケートは 取得する対象や人数や方法によって 全く異なる結果が出ることがあります。 また 一部の偏ったマスコミでは 特定の考え方を 肯定する手法の一つとして 結果を決め打ちして 調査やアンケートを実施し その結果を利用することがあります。（苦笑） ですので 調査やアンケートの結果を そのまま鵜呑みにするのは 偏った判断をしてしまいがちですので 注意が必要です。 話がそれましたが 先程の調査結果とは 「睡眠時間の短い県」のランキングです。 ひと昔前は 「睡眠時間を犠牲にして 身を粉にして働く」 と言うのが当たり前でしたので 「睡眠時間が短い」と言うと 仕事が忙しい都会を想像しがちです。これも偏見（笑） しかし 結果は下記の通りです。 ＜男性＞ 1位：徳島、2位：沖縄、3位：島根、4位：奈良、5位：熊本 ＜女性＞ 1位：山梨、2位：佐賀、3位：島根、4位：山口、5位：宮崎 この結果を見る限り どうやら 仕事と睡眠時間は 関係ないみたいですね。（笑） ちなみに 我らが沖縄は 男女ともに トップ3に堂々ランクインです。（苦笑） 沖縄が 男女ともにベスト3に ランクインした原因については このように分析されています。 ・運動の習慣がない ↓ ・シャワーだけで湯船に入浴しない ↓ ・体が程良く疲れない、又、リラックスしないので眠くならない それ以外にも ・夜の外出が多い ・（明け方まで）お酒をダラダラと飲み続ける ・朝早くから行動するという意識が低い などの理由が挙げられています。 この中で 「お酒をダラダラと・・・」 については 私もかなり貢献しています。（苦笑） 今回の調査結果からも 南国リゾート沖縄の 県民性がにじみ出ていますね。ほっこり コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業居抜き物件 2019年03月20日 国際通り近くの飲食店の居抜き物件(18坪)～売止めとなりました 居抜き物件 (店舗内の造作設備の売買)の情報です。 場所は、観光客のメッカである 牧志公設市場から徒歩1分の 平和通り沿いです。 国際通りの近くは2階部分でも 観光客のお客さんが飛び込みで入ってくるような 集客力です。 ＜物件概要＞ 物件種別：居抜き物件(店舗内の造作設備の売買) 業種：飲食店(居酒屋) 所在地：那覇市牧志(平和通り沿い) 価格：売止めとなりました 店舗面積：59.5平米(約18坪) 席数：約20席 ～売り物件が足りません！～ ０９８－９９５－６５２９ （株）沖縄ネット不動産 担当：木村 コメント（0） タグ ：沖縄不動産那覇市内国際通り近く飲食店居抜き物件居酒屋 Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月20日 公示価格。 おはようございます。 春分の日にふさわしい 温かい日本となりそうですね。雨が降るところもあるけどね さて 昨日、国交省から 公示価格が公表されました。 これまでも 何度か書いたことがありますが 不動産の価格は １物４価と言われ ４つの価格があります。 そのうち 公示価格は 不動産鑑定士などの 土地鑑定委員の方々が 「何ても鑑定団」のように こぞって価格を決めるものです。（笑） 鑑定委員の方々いわく 「公示価格は実勢に近い価格」と おっしゃっていますが 実際に取引されている価格はマダマダ高いため 公示価格と実際の取引価格との開きに 疑問を感じている不動産業者も 多いものです。（笑） そういう意味では 不動産業者が 「実勢に近い価格」と思っているのは 彼ら自身が取引きを行なっている 実施価格そのものなのです。 話がそれましたが 今回の公示地価の公表も 複数の新聞を読み比べてみると やはり温度差があります。 地元の新聞は 「今の地価上昇はバブルではありません。 マダマダ土地の価格は上昇する」 と煽っていらっしゃいます。（笑） 一方 全国紙では 「価格上昇は一部の地域であり それらも調整局面に転じる可能性もある」 と大人の対応です。（笑） 土地の価格に限らず 不動産の評価を考えるときは 幅広く考えることも必要です。 例えば 今の那覇市内の中古マンションは 東京周辺の千葉や神奈川の 中古マンションよりも価格が高いです。 少々キツイ言い方をすると 他県の方々よりも 所得の少ない沖縄の地元の人が 他県よりも価格の高い中古マンションを購入するのは 経済学的にも無理があります。 県外よりも高い価格の 中古マンションが売れることにより 恩恵を受けているのは 買取り再販業者や不動産業者や 売主くらいです。（苦笑） いずれにしても 公示価格の上昇に 一喜一憂ばかりしていると あっという間に お金の猛者に成り下がりまっせ。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月19日 石橋を壊れるほど叩いても渡れない。 おはようございます。 県外ではそろそろ サクラの開花宣言が始まりそうですね。 さて 不動産の売買は 高額な取引となりますので 慎重さ求められるものです。 また、 日本の高齢化に伴い 今後は売主・買主のどちらかが年配の人 と言う取引が増えていくことが 予想されますので より慎重な取引が求められます。 以前も とある物件で 当事者の片方が年配の方でした。 この方は 若い頃は ちゃんとした会社に務めていたこともあり 年配と言っても 身なりも言動もシッカリされていました。 とは言っても やはり不動産の取引きですので 大切な内容については 口頭だけの説明とはせず 必ず書面で説明・確認を行ない 形を残すようにしました。 また 打合せに際しては 身内や知人の方に同席してもらい 年配の方と当社での マンツーマンでの打合せは 極力避けるようにしました。 要は 年配の方に、あとで 「そんな話は聞いていない」 とならないようするためです。 シッカリしている人だったら そこまでヤル必要ないんじゃないですか？あはっ そうでは無いんです。 若いときに シッカリした仕事をされていた人ほど 「自分が間違えるはず無い」という 自信を持っていらっしゃいます。 ですので 本人の勘違いで 「そんな話は聞いていない」 という状況になったときに 「自分が正しい」という思いを 曲げないものです。（苦笑） そのようなときに 残しておいた書面や 同席してもらった身内や知人の方々は 客観的な証拠となるのです。 しかし だからと言って それで全てが解決する訳ではありません。 確かにそういう説明を受けたかも知れないけど その時はちゃんと聞いていなかった。 とか その時は納得していたけど やっっぱり考えが変った と開き直る方もいらっしゃいます。（苦笑） この状態になると 同席頂いた身内は知人の方々も 本人を説得しきれないものです。（苦笑） 最悪のケースは 取引きの相手方と 訴訟問題に発展してしまう ケースも出てくるかも知れません。 こうなると 不動産業者も もらい事故です。 今後もますます 事態が進行していく 日本の高齢化。 そんな方々との 不動産の取引きでは 石橋を壊れるくらい叩いても その橋を渡れないことも出てくるでしょう。 また 仮には橋が 渡れる状態であっても 慎重に渡りましょう。（苦笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産人生観 2019年03月18日 不動産バブル崩壊の兆候 おはようございます。 年度末のこの時期は 何かとイベントが多く 体と肝臓とお財布が 悲鳴を上げております。（笑） さて 最近、「不動産バブルが 調整局面に突入した」という 記事やニュースを聞く頻度が 増えてきました。 不動産の価格高騰や乱降下は マインド的な要素も大きいため マスコミなどの情報に 操作されるものです。 また、 マスコミも 過激な情報の方が 反響や売れ行きが良いものです。（苦笑） そう考えると 調整局面とは マスコミによる 人々のマインドコントロール（調整）の 局面かも知れません。（笑） また 今年は 元号が変る時期でもありますので 歴史は繰り返すという伝説（？）で 人々を洗脳するには 好都合でもあります。 ですが その一方で 南国リゾート沖縄では いまだに高額不動産が飛ぶように 取引きされています。 地元のに人は 手の届かない金額ですので 迷惑な話でもあります。 しかし その一方で、 親から相続し 二束三文だった土地が 超高値で売れてしまい イッキに億万長者に成り上がった方々も 沢山いらっしゃいます。 まさに 不動産ドリームです。 不動産バブルが 本当に調整局面に入ると その影響は大きいでしょう。 とくに 物件の在庫を抱え続ける ビジネスモデルの業者さんや 新築物件を販売し続けなければならないほど 固定費が膨れ上がってしまっている業者さんは 早いうちに影響が出始めることでしょう。 ちなみに 沖縄でも 事業を拡大し続けてきた イケイケの業者さんが 資源の集約を始めたとの情報もあります。 調整局面が 動き始める可能性も 十分にあります。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年03月16日 不動産屋の美辞麗句を超える一言。 おはようございます。 昼間は半袖でも十分ですが 朝晩は上着があった方が安心な 今どきの沖縄の気候です。 さて 手前ミソの話で恐縮ですが 昨日は、 昨年契約頂いておりました不動産の 決済（引渡し）がありました。 ちなみに ”決済”というのは 一般の方からすると”？ワード”ですが 専門用語を使いたがるのは 不動産屋の悪いクセです。（笑） 今回お引渡しがあった物件は 売主様が、まだ若く 収入や貯蓄もそんなに無いときに 家族のためにと 熱い思いを持って建てられたお家です。 また お子さんの成長とともに 思い出のたくさん詰まった お家でもあります。 しかし 売主さんのライフスタイルの変化に伴い 手放されることになったため 名残惜しい部分は 多々あったものと想像しています。 また 昨年契約頂いてから 数ヶ月が経過する間に 気持ちの葛藤があったのではないかと思いますが それらを乗り越え 昨日の決済を迎えられたものと 想像しています。 そんな売主さんの心境は 不動産屋が いくら美辞麗句を並べても 穴埋めできるものではなく 買主さんの 「大切にさせて頂きます。」 という一言に場が和み いつも救われています。 そんなシーンに立ち会えるのは 不動産業者の 冥利に尽きます。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産その他 2019年03月15日 新元号のウラ情報。 おはようございます。 雨の朝を迎えた沖縄ですが 週末となる午後からは きっちり晴れてくるようです。 さて 早いもので 3月も押し返し地点を迎え 新元号の発表まで あと半月となりました。 新元号の決定に際し 当社にも 官房長官から 毎日のように相談のメールが来ます。（笑） 平成生まれの人は 記憶にないと思いますが 平成にいたる前 世の中は自粛モードでした。 前年の夏に吐血をされ それから重体の状態が長く続きましたが この間、日本では祭りごとや イベントは軒並み中止となりました。 またテレビのCMや バラエティー番組も フザけた内容のものは 放映されないようになりました。 結果的に 世の中の景気も かなり停滞しました。 そして 翌年の1月7日に亡くなられますが この日に昭和64年は終了し 1月8日から平成にかわります。 これにより 昭和64年生まれの人は 世の中に少ないと言われています。 そんな過去のことも踏まえ 今回の元号改定は 景気を長らく停滞させないよう お祝いモードで迎えたいという 現在の天皇の温かい心遣いです。 官房長官からの情報によると 新しい元号の候補は もう3つに絞られているそうです。。 この中から 新天皇のご意見・ご感想も聞きながら 彼岸が明ける3月25日には 決定する予定のようです・・・。 ちなみに 我が家では 今月末の締め切りで 新しい元号のイニシャル当てを 楽しんでいます。 皆様のご家庭、お友達 スナックのオネーちゃんたちと お知り合いの間でも どうぞお楽しみ下さい。（笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産人生観 2019年03月14日 人間関係を上手くいかせるコツ。 おはようございます。 前線の通過で雨が降るようなので 夜に街を徘徊をする人はご注意下さい という、今日の沖縄です。（笑） さて 間もなく4月になりますが 新年度に入ると 新入生や新社会人など 文字通り新たなスタートを切る人が 多い時期です。 それ以外にも 新しい職場への就任など 新たな場でスタートする人もいます。 そんな、 いわゆる新人さんは 組織や仕事に馴染むための アイドリングの期間が必要となるものです。 つまり 即戦力にはならないものです。 そうすると 先輩たちが 自分の時間やパワーを割きながら 新人さんのトレーニングの 手助けをしてあげるものです。 そして 暫くすると 相手の良い面ばかりでなく 足りない部分も見えてくることになります。 例えば 時間にルーズだとか 同じ事を何度も注意されるとか・・・・。 人は 他人のプラスの面よりも マイナス面の方に目が行き そればかりが気になってしまう生き物です。 しかし こんな時は 広く温かい心で 新人さんを受け入れてあげることが 先輩の大切な役割ですし それが自分自身の評価にもつながります。 とは言っても リアルな場面でそれが出来るのは なかなか難しいものです。 そんなときのコツを ある本で見つけました。 それは 他人を見るときは 目を大きく見開いて 相手のことをよく観察してあげること。 そして いったん受け入れたら そこから先は 片目をつむいで マイナス面は見逃してあげること。 これが人間関係を 上手くいかせるコツだそうです。 ちなみに この手法が一番必要なのは 夫婦関係だそうです。（笑） 結婚前は 相手のことを あらゆる確度から観察し 結婚した後は 両目を片目をつむって 何でも大目に見てあげる・・・・。 ちなみに これは、くれぐれも 奥様の立場のセリフだそうです。（笑） 今のご時世、 ダンナ側には それを言う権利さえもないそうです。（苦笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産さらりーまんの仕事 2019年03月13日 オー人事・オー人事 おはようございます。 小鳥のさえずりが心地良い 沖縄の朝です。 さて 年度末のこの時期は 人の動きが盛んになります。 学生さんの春休みに加え 進学・就職・異動に伴う 人の移動があります。 今年は アノ引越し屋さんの営業停止と 人員不足の影響で どこの引越し業者さんも 超・多忙です。 これが 県外であれば 陸続きですので ひとまず身近な物だけを持って 車を使ってプチ引っ越しも可能です。 ですが 沖縄の場合は 離島ですので 県外へ引越しに車は使えません。 コンテナの船便で送るか 泳いで渡るしかありません。（笑） ちなみに この時期は 新聞等で人事異動の情報を チェックするのが 小さな楽しみです。 とくに 知り合いの昇格の情報は 嬉しいものです。ご馳走になれるかも知れないし 進学・就職・人事異動・退職等で これから送別会や壮行会が 続くことでしょう。 飲食店も 一段と忙しくなります。ただでさえ人手不足なのに 今年は 桜の開花も早いようで みなさんの新しいスタートを さらに素敵に演出してくれることでしょう。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産｜ 南部
› （株）沖縄ネット不動産の代表者のブログ › 2019年03月
画像一覧