2019年04月30日 二筋縄 おはようございます。 いい感じで 天気予報がハズレ 晴れている沖縄です。 しかし 週間天気予報を 眺めていると そろそろ梅雨入りを 語る人もいらっしゃいます。 今年は 新暦と旧暦がほぼ近いので 梅雨入りも遅くなるのがスジですが そうも一筋縄では いかないようです。 コメント（0） Tweet
沖縄沖縄移住 2019年04月29日 那覇ハーリー おはようございます。 せっかくの連休ですが 前線の通過で ひと雨喰らいそうな沖縄です。 さて GW期間中の 沖縄のイベントの一つに 那覇ハーリーがあります。 ハーリーとは 海の安全と豊作（？）を願って 約600年前に 中国から伝わった 竜の飾りの船による競漕で 沖縄では色々な地域で 開催されています。 その中でも 那覇ハーリーは 最大規模のものであり 毎年5月3日～5日の3日間 那覇市の港にて開催されます。 3日間のうち 初日は那覇市内の 中学校による対抗戦も有り 男女それぞれが競技します。 そして 2日は体験乗船も出来 3日は企業等による 本戦が行なわれます。 中学生も含め みなさん、 学校や仕事の合間をぬって ちゃんと練習もあります。（笑） 奥側の船はハーリーではありません 結果も大切ですが 一つのことを みんなで取り組むことは 地域や他人とのふれあいが 少なくなって来ている現在において 良いことでもあります。 観光客の方々だけでなく 地元のかたも 漕ぎ手の観戦・応援に 行かれてみて下さい。 那覇ハーリーの詳細はコチラから → https://www.naha-navi.or.jp/magazine/2227/ コメント（0） Tweet
沖縄その他 2019年04月28日 ネーミングライツ代理店 おはようございます。 連休期間中は 不定期の時間帯での ブログとなりますので ご理解のほど宜しくお願いします。 さて 沖縄は観光立国ですので 人の動きが盛んな国（？）です。 ですので 屋外の広告は 費用対効果が良いと言います。 ですが 沖縄には 一応広告条例がありますので 屋外の広告には規制があります。 ですので コンプライアンス的にも 合法的に 広告宣伝できるのは ネーミングライツです。（笑） 沖縄では これからも 公共施設での ネーミングライツが 増える見込だそうです。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産 2019年04月27日 令和の過ごし方。 おはようございます。 本日から 大型連休の会社も多いことと お察し申し上げます。 当社も ご多分にもれず 本日からお休みとさせて いただいております。(笑) 期間中は 日によっては コッソリと仕事をしていることもありますので サイトからやメールでのお問合せは 適宜ご対応させて頂きます。 ただし 沖縄旅行ついでの 時間つぶしの 物件案内等は くれぐれも お控えさせて頂きますので ご理解のほど宜しくお願いします。(笑) みなさまにとって 良い令和連休となりますように。 コメント（0） Tweet
沖縄その他 2019年04月26日 今から間に合うGWの防犯対策 おはようございます。 本日の最大のミッションは 銀行に行って 現金を引き出すことですね。（笑）昨日の話と違うやんか さて そんな10連休ついて 昨日書いたところ 反響がありましたので 調子こいて今日もその続きです。（笑） 明日からの10連休を 良い思い出にするには やはりケガや事故がないことです。 とくに日頃運動不足の お父様方は 子供や奥さまの前で カッコイイところを見せようと 調子に乗ってハッスルすると 足がもつれて大ケガにつながります。昨日の長野クンみたいに（笑） また いっぱい楽しんだのに 「家に帰ったら ドロボウが入っていた」では せっかくの良い思いでも 一気にオジャンです。 そうならないためにも 防犯は必須です。 そんな明日からもう出発するのに 今からじゃ何も出来ないですよ。あはっ 確かにそうですが でも、今からでも間に合う 効果的な防犯対策がありますよ。 まず 基本的なことで 忘れがちなのは 新聞の配達停止です。 ポストに新聞が 残ったままの状態ですと 家にいないことがバレバレですので 今日のうちに新聞屋さんに 配達停止の連絡をしておきましょう。 ちなみに 郵便については GW期間中も 一部配達があります。→ 日本郵便のHP また 長期間不在とする場合 一部の部屋の電気や テレビ・ラジオは点けっぱなしにしたり タイマーで自動にON/OFFさせ 人の気配を演出するのも 効果ゼロではありません。この際、電気代はケチらない それ以外にも もっと効果的な防犯対策が あります。 それは SNSです。 旅行に行くと いつもと違う日常や風景を FACEBOOKやインスタ映えに 投稿したくなりますが これらは止めましょう。 とくに 調子こいて 「ただいま沖縄旅行中！」なんて 投稿すると 「家には誰もいません」と 公表しているようなものです。（笑） そもそも 旅行の風景写真や 高級そうな食べ物の写真の SNSでのアップは 他人にはあまり興味の無いことです。私もよくアップするけどね（苦笑） ということで 当社も明日から GW休みとなります。 期間中は 基本的に サイトとメールでの ご対応となりますので ご理解のほど宜しくお願いします。当社にはドロボウに入らないでね 皆さんが 楽しいGWを過ごし 無事にご帰還されますように。 コメント（0） Tweet
沖縄その他 2019年04月25日 情報で儲ける人・疑う人 南国リゾート沖縄はもうスイカの季節 おはようございます。 全国の天気予報等でよく使われる 「全国的に」という表現の中に 沖縄が含まれていないと ちょっとしたネタミを感じる 今日この頃です。（笑） さて 最近連発している ”怒濤”の10連休が 明後日から始まります。 今回の連休は 新天皇さま即位のお祝いの恩恵も有り 学校も休みになるという めったに無い機会なので 家族揃って海外に逃亡する知り合いも 少なくありません。 また 期間中は 銀行もお休みとなりますし ATMも現金が底をついたら 停止しますので 手持ちの現金が不足する事態が 発生する可能性があるとも 言われています。 ですので 金融機関では 連休前に余裕を持った額の現金を 引き出しておくよう勧めています。 これらは いずれも 犯罪者の方々にとっても 千載一遇のチャンスと言われています。 家族揃っての旅行等で 長期間、家が不在になれば ドロボウにとっても これだけ有り難いことはありません。 とくに 一戸建ての家の場合は 家族の行動が 外部からも丸見えです。 ドロボウは 盗みに入る家のことを 事前に内偵すると言いますので 大きなスーツケースを持って 家族揃って出掛けるのも ちゃんと確認しているものです。 また 旅行に行かない人たちも 先程のように 多額の現金を引き出していますので 強盗たちも それらを狙っています。 これらの被害を 防止するために 今から出来ることも 限られてしまいますが まずは必要以上の現金は 持たないことですね。 金融機関がオススメしている 多額の現金の出金は止めて この期間はクレジットカード決済で 我慢しましょう。 そして クレジットカードが使えないお店は ツケでお願いしましょう。（笑） いずれにしても 皆さんがこのGWを ご無事で過ごせることが一番です。 コメント（0） Tweet
沖縄移住沖縄移住 2019年04月24日 かりゆしウェア おはようございます。 梅雨っぽさ満載の 沖縄の天気です。 さて 南国リゾート沖縄で 合理的なものの一つに かりゆしウェアがあります。 県外でも クールビズの制度があり カジュアルな服装での 勤務が普及しています。 しかしながら クールビスは 「カジュアル」というイメージがあるため 外部のお客様との打合せの際は さすがにそのままでは 臨みにくいものです。 その結果 外部との打合せの際には Yシャツに着替えて外出したり また、打合せあるのが予め分かっている日は 最初からYシャツで出勤するなどの 対応をしているのが実情です。 これに対し かりゆしウェアは 沖縄では正装の扱いとなっていますので ビジネスシーンでも 普通に着用されています。 そして 人によっては 春先から冬の始まりくらいまでの 1年のうち約8ヶ月間 かりゆしウェアを着ています。 当然 県外への出張の際も そのまま出掛けます。（笑） かりゆしウェアと 半袖のYシャツとの大きな違いは 裾をタックインするかどうかです。 わずかな違いですが これによって 体温の循環が全然異なります。 Ｙシャツの場合は シャツと体との間にこもった熱が 放出されにくいものです。 それに対し ベルトにタックインしない着こなしの かりゆしウェアは 裾側から新鮮な空気が入り 体温を下げてくれます。 このわずかな違いが 南国の沖縄を 過ごしやすくしています。 そんな機能性万能で 多くの人が着用している かりゆしウェアも 困ったことがあります。 それは 沖縄でこれだけ かりゆしウェアが広く着用されていると かりゆしウェアの柄が 他人とカブることがあります。 とくに スーパーやデパートなど 既製品を着用していると かなり高い確率で カブります。（笑） 中でも 安いかりゆしウェアを購入し 他人とカブると お互いに かなり気まずい思いをします。（苦笑） これらを防止するために オーダーでかりゆしウェアを つくる人もいますが オーダー品はデザイン面で 課題もございます。（笑） こうして 沖縄の多くの人は かりゆしウェアでくつろぎながらも 今日も誰かとデザインが カブらないか ヒヤヒヤしながら 長い夏を乗り切っているものです。（笑） コメント（0） タグ ：沖縄かりゆしウェアオーダー品 Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年04月23日 天秤座のお客さん おはようございます。 梅雨入りを予感させる空気のニオイを 少しずつ感じるようになった沖縄です。 さて 最近は 金回りもすっかり良くなっているようで ちまたでは、高級車など 高額の商品も バンバン売れているようです。 不動産業界でも 条件の良いところでは 数年前の倍以上の値段の 不動産が飛ぶように売れています。。 高額の物でも 飛ぶように売れることは 需要と供給の関係の延長ですので 好ましいことではあるのですが これまでとは少し違う点があります。 それは モノやサービスが売れるからと言って 決して消費者の立場が強い という訳では無いという点です。 違う言い方をすると 高い商品やサービスを購入してくれる 消費者だからと言って 最恵国待遇扱いされる訳では無い ということです。 売る側からすると 「別にアナタが買わなくても 他にも購入してくれる人はいます。」 という、ちょっと鼻高な 飲み屋のオネーちゃんの イメージですかね。（笑） それどころか 忙しさにカマ掛けて 商品やサービスの手抜きを行い 購入者のことは二の次にするような行為も 目立ち始めています そんな世の中ですので 最近は消費者のワガママリクエストは 聞いてもらえなくなっています。 大幅な値引き、 サービスの上乗せ、 時間外のサービス提供等、 数年前までは 当たり前に横行していたことが 今では変人扱いされます。（笑） それどころか 以前は他の業者さんと 品質・価格面で 比較検討するのは 当たり前の話でしたが 今では天秤に掛けること自体 もう顧客としては 見切られてしまいます。 つまり ビジネス界においては 二股・三股疑惑は 受け入れない企業も増えている ということです。 品質や価格面で 比較検討が可能なのは ネットの世界での 商品購入のみということです。 世知が無い世の中です。（笑） 逆に考えると そんな時代でも お客さんのワガママリクエストを ちゃんと聞いてくれる会社は まだまだ伸びしろがある ということです。 コメント（0） Tweet
沖縄移住不動産 2019年04月22日 沖縄でのGWの過ごし方 おはようございます。 実質的には4月の最終週ですので 張り切って乗り切りましょう。（笑） ということで 今週末から 怒濤の10連休が始まります。 GWを利用して 沖縄に来る人もたくさんいらっしゃるため 当社の近くにある首里城も 例年大盛況です。 そんなGWは 飛行機代もホテル代も 軒並みピーク料金となっております。 ですので 県外の知り合いには 「オレたちは高いお金を払って 沖縄に旅行に来るのに、 オマエはイイよな～」 とよくネタまれます。（笑） 確かにおっしゃる通りですが それはそれで また別の悩みもございます。 GW期間中の沖縄は 島外からたくさんの人が押し寄せ いつもに増して テンコ盛りになっているところに GW期間中は 島内のファミリーたちも加わります。 また 限られた島国の中、 訪れる先もそんなに たくさん有る訳でもなく 数少ない観光地に たくさんの人が押し寄せます。 さらに 移動のための道路も そんなに沢山はありませんので 道も渋滞します。 このような状況ですので 地元の人たちの中には GWはほとんど出掛けない という人もいらっしゃいます。 また 時間とお金に 余裕のある人は 島外に脱出します。（笑） 県外に行けば 陸続きですので 何とかなるものです。 そうして 高いお金を払って 沖縄に来る人もいれば 高いお金を支払って 県外に逃亡する人もいるのです。 ちなみに 沖縄は 夜型の人も多いので どこかに行く場合は 夜型の人たちが眠っている朝早くに 活動した方が 比較的まだ空いているかも知れません。（笑） それでは。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年04月21日 与えられた時間は万国共通 写真は沖縄名物のひとつ冷たいぜんざい（笑） おはようございます。 なま暖かい朝を迎えた沖縄です。 さて、 昨日は海外からお越しの お客様のご案内がありました。 県外のお客様同様、 外国のお客様も 一泊の弾丸ツアーでいらっしゃる方も います。 皆さん 忙しい方ほど 動きがスピーディーです。 でも どんなに忙しくても 沖縄の美味しい食べ物と泡盛は ちゃんと召し上がって行って下さいませ。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年04月20日 リタイヤ組が沖縄で物件を探すときの選択肢 おはようございます。 怒濤のGW連休前の 週末ですね。 さて 昨日は東京で また痛ましい事故がありました。 被害に遭われた方々の お見舞い申し上げます。 事故現場のすぐ近くには 多くの知り合いが通う オフィスがあったので 心配になり連絡を取りました。 今回の事故原因は 高齢者の運転ミスによる 可能性が高いと言われていますが 日本はこれから ますます高齢者が増えますので このままでは自動車事故のリスクが 高くなる一方です。 また これも他人事ではなく 私自身も遅かれ早かれ 加齢による運転ミスを 犯してしまう年齢になります。 「自分は大丈夫」 と思っている中 大きな事故を起こす前に 勇気を持って免許証を返納できるかが 不安です。 とくに沖縄は 公共交通機関が 整っていない地域の一つですので 車は大切な移動手段ですので 手放すのには 大きな抵抗があります。 そのような背景も有り 都会では 歳をとると 公共交通機関の整った 市街地に転居する人も増えています。 電車や地下鉄が整備された地域は 車がなくても生活に困らないからです。 南国リゾート沖縄では 県外でリタイヤされた方々で 周りを緑で囲まれた 田舎の場所を好んで住む方も 少なくありません。 しかし 今回のように 車の運転のことを考えると 今後、リタイヤ組の方々が 沖縄で住む場所を選ぶとき あえて市街地を選ぶ という選択肢も 増えていくような気がします。 コメント（0） Tweet
沖縄移住不動産業 2019年04月19日 君子を危うきに近寄らせる人たち おはようございます。 県外でも気温がウナギ昇りに 上昇して来ましたね。 さて 活況に湧く沖縄の経済ですが このようにお金の廻りが良いときは 企業の広告宣伝も盛んになります。 不動産業界でも ご多分に漏れず テレビCM等で PRしている会社はたくさん有り そのほとんどは 会社のイメージ向上を狙うものです。 しかし その中には リアルはその逆で 評判のよろしくない会社も 当然にございます。（苦笑） まぁ、 それも リアルな面での 評判の悪さを打ち消すために あえてCM等を使って イイ会社のイメージをアピールしてると考えれば 高い広告代を支払っているのも 納得できます。（笑） 話は変りますが 不動産業に限らず 人やお金が盛んに動くと それに伴って悪事を働く人も 儲かる仕組みになっているのが この世の習わしです。（苦笑） 悪事を働く方々は どこでお金をもらえそうかの 嗅覚が優れており そのトラップを仕掛けます。 例えば 不動産の取引きでは 近隣との権利関係で お互いに書類で確認を行なうことが 慣習としてありますが 悪事を働く方々は そこにもトラップを仕掛けることがあります。 通常の近隣の関係であれば 「お互い様」で済ますようなことでも あえてゴネることによって お金という対価を要求するのです。 いわゆる ”ハンコ代”というヤツです。 このハンコ代 というのも 相場はありませんので 基本的に言い値となります。 沖縄にも ゴネ得を 生業（なりわい）にしていらっしゃる 会社や個人もたくさんいらっしゃいますので そんなトラップに引っ掛からないよう 注意が必要です。 とくに 大きなお金が動く 不動産の取引きは そんな方々に狙われやすい 格好のターゲットの一つです。 コメント（0） Tweet
2019年04月18日 単身赴任。 おはようございます。 気持ちの良い 卯月晴れの沖縄です。 さて 昨日は とある大手企業の 支店長様と会食をさせて頂きました。 こちらの支店長は この4月に沖縄に着任された コテコテのないちゃーです。(笑) 着任後、半月が経過し だいぶ落ち着いて来られたようですので 時間を頂き 情報交換をさせて頂きました。 お互いに 仕事につながるよう 今後もお付き合いのほど 宜しくお願いします。 手品みたい コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年04月17日 不動産をナイショで売却 おはようございます。 今年の沖縄は雨が多いので これから訪れる夏の水不足は 大丈夫そうですね。 さて これまでも何度か書いたことがありますが 不動産の売却には 色々なケースがあります。 その多くは ライフスタイルのステージアップ に伴うものがほとんどです。 家族が増えて手狭になった お家の買い換えや その逆で、 子どもたちが独立し 広くなりすぎたお家を コンパクトな家に買換え。 また、 より規模の大きい投資用物件を 購入するために 手持ちの収益物件の売却 等です。 いずれも 新しいステージに向けた 不動産のハッピーな売却です。 しかし 世の中 そんなに良い話ばかりでは無く 中には、愛着のある不動産を 泣く泣く手放さざるを得ない方も いらっしゃいます。 また、 「売却にあたっては 出来るだけ他人には知られないように コッソリと売却したい」という ご要望を頂くことも 少なくありません。 そんな中 「家族にも（不動産の売却を）知られたくない」 というケースもタマにあります。 その背景としては 「家族に余計な心配を掛けたくない」 という思いからの ご要望が多いです。 しかし 中には 「不動産を売却して手元にお金が入ったことを 知られたくない」 というケースもあります。 知られたくない相手は 配偶者の場合もあれば 親や子供の場合もあります。 いずれも 「手元にまとまったお金が 入ったことがバレると アテにされてしまうので 内緒でコトを進めたい」 というものです。 子供には スネをカジられたり 奥様にはオネダリをされるのが イヤのようです。（笑） そんな 秘密裏なミッションも お請けさせて頂きますので どうぞご相談下さいませ。（笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年04月16日 新入社員のブラック研修。 おはようございます。 前線通過の影響で 午後からはドシャ降りに 見舞われそうな沖縄です。洗濯もの注意 さて 4月半ばのこの時期は 色々な花が咲き乱れ より一層景色がキレイに感じられます。 また、この時期は 企業や役所を訪問すると ひと目で新入社員（所員）と分かる 初々しい人たちも見かけ 清々しい気持ちになります。 そんな新入社員の方々の 最初の仕事は 掛かってくる電話への対応が まず基本です。 外部からの電話は 電話を掛けてきた人たちからすると まさに企業の顔の部分でありますので シッカリとした受け答えを 心掛けてほしいものです。 とくに 今どきの若い人たちは 「○○しちゃったりしますか？」 が口癖の人も多いので 正しい言葉使いをお願いしますね。（笑） また 最近は 企業の方針で 「○○することは可能ですか？」 と尋ねる会社も増えています。 しかし 一見、丁寧に思えるこの対応も 「名前（電話番号）をお聞きすることは可能ですか？」とか 「FAXを送ることは可能ですか？」など 子供でも出来て当たり前のことを 大の大人に わざわざ「○○は可能ですか？」 と尋ねることは 相手をバカにしているようにも 受取られますので 注意した方が良いですね。 その一方で ちょっとブラックな企業によっては 新入社員にいきなり電話営業を させるところもあります。 その企業にとっては 経験によって体得していくという OJTの一環なのでしょうが そんな電話を取らされることになる 私たちにとっては ある意味迷惑な話でもあります。（苦笑） いずれにしても これからの時期は 余計な電話も増えてくる時期ですが 企業の方でも 事前教育をしっかりお願いしますね。 そうでないと あまりにも 程度がヒドイ時は オジサマが説教しちゃいますよ。（笑） これも外部によるパワハラなのか コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2019年04月15日 雨漏りする不動産。 おはようございます。 週明けの月曜日 GWに向けて もうひと頑張りしましょう。 さて 不動産につきまとうトラブルの一つに 雨漏りがあります。 雨漏りは 一生、縁の無い人がほとんどですが 不動産を扱う立場の視点からすると 雨漏りは身近な事象の一つでもあります。 雨漏りというと 古い建物に起きる現象という イメージがありますが 最近は比較的新しい建物でも 雨漏りは発生しています。 とくに 沖縄は 台風による強い風雨と 強い紫外線による 建物の劣化の組合せにより 雨漏りの潜在能力（？）が高い地域です。 全ての雨漏りには 共通する原因があります。 基本的な話で 恐縮ですが 雨水が室内に入り込んで来る 入口があることです。 逆の言い方をすると その入口を防げば 雨漏りは発生しません。 ほとんどの雨漏りは その入口が すぐに見つかります。 水は 重力の法則に従い 上から下に流れるため ほとんどの雨漏りは ほぼその真上部分に 原因となる箇所があるからです。 建物に出来た大きなヒビ割れが 原因のものもあれば 屋上の防水塗装の表面に出来た 数ミリ程度のキレ目から 大量の水が室内で 漏れる場合もあります。 その他にも サッシ周りのコーキングの切れ目や エアコンのスリーブ穴のすき間や 天井裏に溜まった熱を逃がすための 換気口から入り込んでくるものもあります。 しかし 中には 原因の見つからない雨漏りもあり これが一番厄介です。 また、最近は 室内の天井高を確保するために 床や天井裏に空間が無いつくりの 建物も多くなっています。 そのため 床下や天井裏の点検口が無いため 雨漏りの原因を特定するのが 難しくなっています。 こうして 大雨が降るたびに 雨漏りに悩まされ続けている オーナーさんもいらっしゃいます。 GWが過ぎると 沖縄は梅雨入りです。 また 台風シーズンにも突入します。 雨漏りが活躍するシーズンです。（苦笑） コメント（0） Tweet
2019年04月14日 マスキング おはようございます。 雨交じりの朝を迎えた沖縄です。 何かとイベントの多い4月は 昼も夜もそれなりに忙しい日々を お過ごしのことと お察し申し上げます。（笑） こんな時は マスクを着けたまま寝ると ノドの乾燥を防止できます。 GWまであと2週間。 休みをしっかり楽しむためにも 昼も夜もホドホドに。（笑） コメント（0） Tweet
2019年04月13日 コストパフォーマンスの良いダイエット おはようございます。 ようやく県外も 気温が安定しそうですね。 さて 世の中に ダイエットで悩んでいる人は 沢山いらっしゃいます。 しかし そういう人に限って カロリーの高そうな食事のSNSを アップしている人も多いですね。（笑） 昨日は 屋外での作業でした。 熱中症予防のため 水分も食事も しっかり取りましたが 3キロほど体重が 減りました。 仕事しながら ダイエットが出来るのは 効果的です。 これで お客さんに喜んで頂けたら コストパフォーマンスもgoodです。 コメント（0） Tweet
2019年04月12日 基本は遠いところから おはようございます。 今日は朝からヤンバルです。 ちょっと遠くのお仕事は 早めに終わらせておかないと GW前後になると 観光の大渋滞にハマってしまい 大変なことになります。 よい週末を迎えるためにも ひと仕事してきますね。(笑) コメント（0） Tweet
2019年04月11日 不動産の共有名義はトラブルの入口 おはようございます。 今年最後の寒波の後は 温かい春の到来ですね。 さて 不動産の所有者を 共有名義とするケースは 多々あります。 新居を購入する際 共働きの夫婦にて 共有名義とするケースが やはり多いですかね。 その背景として ローンの借入枠が足りないため 共有名義にするケースもあれば、 お互いに収入は十分にあるが あれて共有名義とするケースもあります。 夫婦での共有名義は 支払能力を補う目的もあれば 権利と義務を互いにシェアーする 目的もあります。 また 夫婦での共有名義は お互いに住宅ローン減税も 使用出来ますので 節税にもなります。 夫婦での共有名義以外には 相続に伴い、 相続の対象者にて 共有名義とするケースも よく見かけます。 基本的に 不動産は ケーキのように 切って分けることは出来ません。 土地の場合は 分筆も出来ますが 分筆によって 面積が過小となり 資産価値が下がったり、 また、接道の有無等で 公平に分筆することが難しいものです。 そこで 安易に相続対象者での 共有名義とすることになります。 どちらの共有名義も その時はハッピーな選択のような 気がします。 しかし 一見合理的に見える 共有名義の不動産も それがために 後々に苦労されたケースを 何度か見てきました。 まず夫婦間での 共有名義は ご多分にもれず 離婚の際にモメます。 どちらかが そのまま住み続けることもありますが 不幸な記憶を抹殺したいという心理から 売却するケースも多いのですが 気持ちが離れた者同士では 売却に向けた話し合いも 上手くいかないものです。 そうすると その間に立つのが 不動産屋・・・・。 とくに 離婚の原因が どちらかの浮気だったりすると 大変です。（苦笑） 不動産の売却の手続き等について 話をするために伺ったのに 話の大半は 離婚に至った経緯や 相手方の悪口です。（苦笑） 精神衛生上 あまりよろしくありません・・・・。 また 相続に伴う共有名義も 分け前の多い少ないや 嫁姑問題が発端で 兄弟間でモメることも 少なくありません。 不動産の共有名義は その時は合理的な判断だと思いがちですが 後々に不要なトラブルを起こす 不幸の入口でもあります。 共有名義とされる方は どうぞご注意下さいませ。 コメント（0） Tweet
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