渋谷ヒカリエのネーミングってどうよ？

おはようございます。


沖縄は昨日から梅雨入りしました。

温暖化の影響で、

前線が北上して来るのが

早くなっているようです。

そのうち、本州の気候も

今の沖縄のように

亜熱帯になっていくんでしょうね。


さて、

昨日東京から戻ってきましたが

このままでは、まるで飲み会だけに

行ったようですので、実際はそうだけど

自分なりに少しマジメに分析してみたいと思います。


まずは、経済情勢ですが

一般消費については

都会は人口が多い分

やはり活発だと感じました。


週末の夜の繁華街はもちろんですが

ショッピングエリアも

相変わらずの人だかりでしたね。


しかし、

都心では小さい子供を連れた

家族連れをほとんど見かけませんでした。


GWということで

子供連れの家族は

たまたま郊外に向かったのかも知れませんね。


また、不動産は

都心の駅の徒歩圏を中心に

相変わらず大型ビルやマンションの建設が

進んでいました。


震災の影響も一段落し

都心の不動産は

まだまだ健在だと感じました。


しかし、

広告で見たある物件は、

大手の商社が建てた

総戸数300戸以上の

大型の高級賃貸マンションなのですが、

23区内であるにもかかわらず

交通の便と地域のブランド力が弱いため

完成後2年半を経過しても

その半数以上の部屋がまだ空室で、

賃料を大幅に値下げしても

まだ空室が埋まらないようでした。


断片的な情報での分析ではありますが

同じ都内でも、利便性の良い場所と

少し条件が劣る物件とでは

その動きに大きな開きが出ていると思いました。


これらのことから

お金持ちの人たちの潜在需要は

まだまだ健在でありますが、

その対象は、

条件の良いところや

質の良いものに

絞られているのではないかと思いました。


そして、これらは

沖縄において

県外のお客さんを対象とした

ビジネスでも

同じ傾向になっていくことが

予想されます。


当社においても

お取り扱いする物件のテーマにも

反映していく必要があると思いました。


今回の出張を通して

これらのことを感じたと共に、

当社の創業時にイメージしていた

沖縄と県外の方の架け橋になるべく

定期的に県外を行き来するような

営業スタイルを

実現していきたいとあらためて思いました。