おはようございます。

今朝はなま暖かい空気ですね。

今日も気温は２５℃を越えてくるようですね。


先日の新聞に掲載されていましたが

賃貸物件の家賃滞納者に対する

悪質取り立てを罰する

”賃借人保護法”が

国会に提出されるようですね。


当社の場合は、自社で管理している

賃貸物件が未だ少ないのですが

そんな中でもお客さんからの

毎月の賃料の支払いが

遅れるケースがあります。


しかし、当社のお客さんは

皆さん誠意のある方ばかりで

連絡も直ぐに取れ


ごめんなさい。直ぐにお振込みします。



とか


○日まで待って下さい。


とかで、

その後、速やかにお支払いいただいています。


また、中には、

今後も継続して支払が遅れることを心配して

賃貸契約の解除を自ら申し出られた

お客さんもいらっしゃいます。


そういう意味では

当社はお客さんに大変恵まれています。


しかし、今後管理物件の件数が増えていき

いろいろなお客さんも増えてくると

厄介なケースも出てくるのではと

思っています。


でも、増えて来るのは

いろいろなお客さんだけでなく

いろいろなオーナーさんも増えてくるでしょうね。


例えば、ある物件のオーナーさん。


とても良い人なのですが

曲ったことが嫌いなため

他人の悪い点が良く目に付き

それを本人に言わないと気が済まない

タイプの人です。


このオーナーさん、

ちょっとしたことが目につき

先日、入居者の方に

直接カミついてしまいました。（大汗）


入居者の方もビックリして

あわてて当社に電話をかけて来たのですが

こうなると管理会社である当社は

オーナーさんとお客さんの間に立って

板挟み・・・。


両方のグチお話しを聞き

ガス抜きをしなければなりません。


よくある例え話しで

一つの円柱があります。




ある人は、これを上から見ているので

この人は”これは丸です"



と言います。


またある人は、これを横から見ているので

この人は”これは長方形です"



と言います。


人は同じものであっても

見かたによって

それが違うものに見えるのです。

それは仕方のないことです。


そして、その見かたとは

その人の価値観や

育ってきた環境の違いだったりします。


不動産屋の仕事とは

正しい答えは、円柱だとわかっていても

それぞれの視線に立ちながら

”そーですよね。これって丸（長方形）ですよね”って

最後まで正しい答えを言えない

役目かも知れませんね。


さて、今日は売土地と売中古住宅の

調査に飛び回りましょうね。