不動産
あなたにも解約の通知が突然来るかもしれません・・・・
おはようございます。
今日も雨降りの沖縄です。
霊感商法のようなタイトルでスイマセン。
以前、事務所の近くに
駐車場を借りたことを書きましたが → ここ
昨日、その駐車場を管理している
同業者さんから電話がありました。
御社で借りていただいている駐車場ですが
閉鎖になることとなりましたので
来月いっぱいで退去をお願いします。と
話しをよく聞いてみると
土地の所有者の方が家を建てるそうで
契約者一人ずつに解約の連絡をしているとのことでした。
現在、この駐車場は約10台の車が
利用しています。
契約書では、
”貸主・借主は一か月前に
相手方に通知すれば解約できる”
と書いてありますので
契約上は問題ありません。
また、私が先月この駐車場を契約した時にも
この駐車場は将来地主さんが
家を建てるかも知れませんから
と説明を受けていました。
でも、まさかこんなに早いとは・・・
ただ、この周辺は
代わりの駐車場がナカナカないため
突然解約を通知された人は
かなり困ることになると思います。
当社の場合は何とかなりますが
場合によっては、路上駐車が
増えることになるかも知れません。
アパートなどの通常の賃貸借契約では
オーナーさんから
突然解約を通知されることはありませんが
貸駐車場の場合は、このようなケースがあります。
当社で管理している駐車場でも
将来、オーナーさんが家を建てたり
アパートを建てる予定があります。
ですので、
このような駐車場の契約の際には
そのこときちんと説明しておくことが
大切であることをあらためて感じました。
それにしても、
この駐車場のヌカルミ対策で当社で敷いた
約1トンの砂利はどうなるのでしょうか・・・。
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この記事へのコメント
借りたばかりなのに解約だ何で・・・
駐車場は更地有効活用ですから仕方ないですね。
駐車場は更地有効活用ですから仕方ないですね。
Posted by ひまわり君 at 2009年12月26日 09:54
ひまわり君さん
確かに駐車場は暫定的な土地活用の
場合もありますので、利用期間は
不確定なケースもありますよね。
どこか良い駐車場があったら紹介して下さい(笑)
確かに駐車場は暫定的な土地活用の
場合もありますので、利用期間は
不確定なケースもありますよね。
どこか良い駐車場があったら紹介して下さい(笑)
Posted by takahiro at 2009年12月26日 11:18
駐車場は民法で対処されますから解約が容易に出来るんですよね〜
これがアパートですと
借地借家法という
超強力な権利が
発生しなかなか解約が
容易には出来なくなりまするなぁ
あっ
お久しぶりです!
m(._.)m
これがアパートですと
借地借家法という
超強力な権利が
発生しなかなか解約が
容易には出来なくなりまするなぁ
あっ
お久しぶりです!
m(._.)m
Posted by 感の理 at 2009年12月26日 12:14
感の理さん
お久しぶりです。
相変わらずご活躍のようですね。
〃賃貸借契約でも駐車場とアパートでは
借主の立場がかなり違いますね~。
お久しぶりです。
相変わらずご活躍のようですね。
〃賃貸借契約でも駐車場とアパートでは
借主の立場がかなり違いますね~。
Posted by takahiro at 2009年12月26日 15:35