おはようございます。

今日は沖縄らしくない

重たそうな雲のかかった朝ですね。


昨日の続きです。


先日出席したマンションの管理組合の総会で

管理会社の変更の是非について

議論が熱くなって来ました。


この時、

”○○（現在の管理会社）は全然ダメだ！”と

強く主張される方が一人いらっしゃいました。


この方は、ご自分で他の管理会社から

すでに見積りも取っておられ

”この会社と契約すれば

管理会社への委託料も

年間約百万円安くなるので

是非管理会社を変えるべきだ！”

と主張されています。


この方の行動力には皆もビックリしていましたが

発言を聞いていると、

ちょっと偏ったところがあるのを

周りの人も感じていました。


この方はきっとＡＢ型だと思うのですが

管理会社のことを、よほど根に持っています。

また”管理会社への委託料が安くなる”

ということに重点をおいていらっしゃいます。


この点については他の出席者の方も

”違う”と思っていました。


私自身、不動産の仕事の中で

いろいろな物件を見るのですが

マンションは同じ築年数ものであっても

管理の状態によって

全くイメージが変わってきます。


特に共用部分（外壁、エントランス、通路など）の

清掃や補修が

キチンとされているマンションと

そうでないマンションとでは

第一印象だけで大きく違います。


また、何かの事情で

マンションを売却することとなった時の

資産価値も大きく異なってきます。


ですから、委託費が安いというだけで

管理会社を選んでしまい

その結果、手入れの質が下がるようでは

十年後、二十年後に

資産価値の低い

きたないマンションとなってしまいます。


またまた長文となってしまいましたので

続きはまた明日。

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