暫くお休みしておりましたが、本日からまた、私の自宅売却に

　あたっての出来事を書かせていただきます。

　
　自宅の売却価格を下げたところ、Ａ不動産を経由して

　物件を購入したいという方がいらっしゃると言うお話しを聞き

　その週末、早速そのＡ不動産の方が自宅に来られました。

　そして、今後の手続き、スケジュールについての

　説明を受け正式に契約締結する日にちまで決めました。

　ここまで話しがトントンと話が進むと、私達はこれまでの苦労も

　すっかり忘れ、これで引渡しまで順調に終わるものだと思い

　安心していました。
　

　しかし数日後、顧客訪問のため外出中だった私の携帯に

　Ａ不動産の方から電話が入りました。

　その内容は、自宅の前面道路につきトラブルが発生した

　と言うものでした。

　私は事態を理解するのに暫く時間がかかりました。

　本契約に伴い、事前にＡ不動産に渡していた書類

　（自宅を購入した際の契約書や重要事項説明書等）の中に、

　前面道路の一部が他の方（地主さんＢ）が所有する私道が

　あったということです。

　そして５年前に自宅を建築する際、当時の建築業者が

　その通行（使用）することに対し、地主さんから覚書を

　もらっていたのですが、その覚書に「無償」での使用という表現がなく、

　将来的に費用を請求される可能性があるので地主さんから

　「無償」での使用をあらためて覚書で取り交わしておく必要がある

　というものでした。

　そして、Ａ不動産の方が地主のＥさん宅を訪問し、「無償での使用」を

　記載した覚書をあらためて取り交わしたい旨説明したところ、

　Ｂさんから拒否されたとのことでした。

　さらに、今回自宅の購入を希望されている買主Ｃさんも、

　自宅購入に際しては、この前面道路の件の解決が前提条件である

　との話しをＡ不動産の方から聞かされました。


　私としてはまさに晴天の霹靂。

　はじめての出来事にすっかり当惑してしまいました。

　（明日に続きます）