おはようございます。

空が明るくなるのが早くなるのに伴い

目覚めも自然と早くなります。飲み過ぎた次の日はダメだけどね


さて

昨日の続きです。


昔からよく知っている

福山クンから

不動産屋のカギの管理について

質問を受けたところからです。



不動産屋さんって、物件のカギをたくさん持っていますが
それらはどうやって管理しているんですか？



いい質問ですね～(笑)



例えば賃貸の管理をしている物件では
人が住んでいる部屋のカギも持ってるんですか？



はい。入居者さんに何かあったり
入居者さんの不在中に室内で何かあったときのタメです。



じゃあ、ボクみたいに分譲マンションを
賃貸で借りている場合も同じですか？



はい。つまり、福山クンの部屋の合鍵は警備会社とコンシェルジュ
以外にも、不動産屋が所有している可能性が高いです。



え～。



あと、お部屋のオーナーさんも



じゃあ、ボクの部屋の合カギも
たくさんの人が持ってるんですね。



そうです。



そう考えるとコワイですね。それで、
不動産屋はその合カギをちゃんと管理してるんですよね。



それは不動産屋によってマチマチです。



え～、そうなんですか。



事務所の中の「キーボックス」と言うケースの中に、
他の部屋のカギと一緒に保管しているところが多いですかね。



ちなみに、そのキーボックスには
ちゃんとカギは付いてるんですよね。



は、はい・・・。でも、カギは付いていても
カギが掛けてなかったり、そのカギが誰でも分かる場所に
放置プレイということもあります（笑）



その合カギを使えば
誰でも侵入出来ちゃうんですね。



はい。



泥棒が不動産屋の合カギを盗み
そのカギを使って強盗に入ることも可能なんですね。



はい、可能です。不動産屋が一番コワイのはそれです。
ですから不動産屋はカギの管理には気を使っています。



どんな風にですか？



不動産屋は、お客さんを募集中の空き物件のカギを
含めると膨大な量のカギを持っています。



そうですよね。



その中で、一番大切なのは
やはり現在入居中の物件のカギです。



はい。



これが悪用されると、入居者さんの命や財産に
重大な被害を及ぼします。



そうですよね。



ですので、そのカギを守るために、
事務所にセキュリティーシステムを入れたり
警備会社に委託しているところもあります。



なるほど。



当社の場合は、それでも心配なので
貸金庫に入れています。



へ～。



でも、貸金庫は利用できる時間が限られているので
休日や夜間はカギの取り出しが出来ません。



そうなんですね。


管理物件を数千件単位で持っている
不動産屋はもっと苦労していると思います。



カギの管理も色々と大変なんですね～。



福山クンのケースのように、合カギは
一度でも犯罪に使われると財産や命に係わるので
それくらい気とお金を使っています。



よく分りました。ありがとうございました。



福山クンも、これからも頑張ってくださいね。



今度お礼に家で食事でもご馳走しますよ。



えっ、ホントに？



ボクはツアーが始まると帰りが遅くなるので
部屋のカギは誰かに渡しておきますから
先に始めてて下さい。



コラコラ。カギは簡単に人に預けないと
さっき注意したばかりですよ。



あっそうでしたね。
アハハ



アハハ