昨日は物件確認をしました。


　不動産業に携わっている方には

　初歩的な内容で申し訳有りませんが

　私の頭の整理の意味も含め書かせていただきますね。


　物件確認とは、他の会社が過去にチラシ等で

　広告した物件の情報を最新のものに

　メンテナンスをする目的で、

　その物件が未だ存在するかどうかを含め
　
　その会社に電話等で状況の確認をすることです。


　この物件確認は、お客さんが直ぐにでも

　契約したい物件を探す際に行う場合と、
　
　今後、お客さんへ物件を紹介する際の準備としての

　大きく二通りがあります。


　前者の確認はもちろんですが

　後者の確認も不動産業者が物件を扱うにおいては

　極めて基本的なことではあるとともに

　お客さんに対し正しい情報を提供しようという姿勢の面で

　重要なことでもあると思っています。


　しかし、実際にやってみると、かなり大変です（汗）。


　電話をする相手は別の場面では

　競合となる可能性のある会社であることが多く、

　物件確認の電話と分かった時点で

　急にタメグチに豹変する会社もあります。

　そんな気苦労もあり、なかなか効率が上がりません。

　しかし、この物件確認には楽しみもあります。

　一つは、その地域の相場感や不動産の動きが

　見えて来ることです。

　とても勉強になるとともに、

　その地域に対する愛着みたいなものも湧いて来ます。

　又、別の楽しみと言うか気晴らしなのですが、

　電話対応を通して、その会社がどのような会社なのか、

　社員の教育がしっかりされている会社や

　豹変する会社のことを想像して楽しんでいます（笑）。


　その研修も今日で終了です。

　ラスト一日、しっかり勉強させて頂きます！