おはようございます。

鉄人のご冥福をお祈り致します。


さて

不動産の三種の珍技の一つ

電ビラ。（笑）


街中の電柱等に付けてある

「売マンション○○万円」という

あの張り紙のことを言います。電ビラって音の響きが何だかイヤラシイ（笑）


この電ビラは

不動産業以外でも

見かけることがありますが

公共物に許可無く

広告等を掲示しているという面で

違法です。


また

自治体によっては

広告条例によって

屋外の広告物を規制していますが

電ビラはその条例でもアウトです。。


しかしながら

その自治体の長を決める選挙をはじめ

国政選挙等でも

電柱等に候補者のポスターが

取付けられているのは

おなじみの光景です。（笑）もちろん違法です


話は戻りますが

不動産の電ビラには

問合せ先の番号が

記載されていますが

その電話番号は

だいたいは携帯番号が書かれています。



会社の電話番号を記載すると、どこの会社のものか
すぐにバレてしまうので、携帯番号を書いてるんだ・・・

と思うものです。


しかしながら

以前、ある不動産業者さんに

聞いたところ

少しニュアンスが違いました。


あの電ビラは

不動産業者の

営業マンが

会社にはナイショで

単独犯で取付けているものも

あるそうです。


ですので

連絡先は

会社の電話番号ではなく

個人の携帯番号。


どうして

会社にナイショで

そんなことをするかと言うと

その背景は

歩合制にあるそうです。


不動産会社は

社員の給料を

基本給＋歩合制としているところが

多いものですが

基本給だけでは

生活していけないのが実情です。


そうすると

何とか成約物件を増やし

歩合を頂くしかありません。


その方法の一つとして

会社にナイショで電ビラ。


家族を養い

生活していくためには

背に腹は変えられない・・・。


あの景観上もよろしくない

電ビラの向こうには

そんな背景がある場合があります。


ちなみに

そんな悲しい背景とは別に

会社ぐるみで

電ビラ作戦を展開している

不動産業者も

世の中にはマダマダ沢山ございます。（苦笑）