不動産 2009年01月31日 どっちが表か裏なのか 今日の沖縄は少し風が強いですが 昼間は今日も２０℃を超えそうですね。 昨日、私の日常の足である 自転車がパンクでダウンしてしまっため 仕方なく車で移動していましたが ガソリンの値段の急な上昇にびっくりしました。 おとといまで９０円だったのに 昨日は１０８円！ たった一日でこんなにＵＰするものなんですね。 しかし、世の中の動きで考えてみると 昨日は金曜日で翌日から週末なので 車を使う可能性が高くなり ガソリンを入れないって訳にはいかないですよね。 そうすると、高い値段であっても仕方なく 給油することになりますね。 そう考えると、給油するのは金曜日ではなく 木曜日がお得？ ここのところの株価下落で 大変な思いをしている人もいますが 逆に株価の下がったこの時期に 優良株を沢山買い占めている人もいます。 よく”人の裏を行く”と言いますが 我々が”裏”と思っているものが 本当は”表”なのかも知れません。 不動産についても、この時期だからこそ 動きがあるのかも知れません。 当社もここのところお客様からの お問い合わせが増えて来ました。 さて、今日は以前よりお客様に問い合わせを いただいている物件の調査と 新たな物件の開拓に そして、初めてお会いする 上海のお客さんのご案内に やんばるに行ってきます！ その前に給油ランプの点灯した愛車に 高いガソリンを沢山入れなければ・・・（涙）。 ↓ 昨日、伺ったお客様のビルの屋上からの景色です。 写真では映っていませんが、慶良間列島も綺麗に見えました。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産物件ガソリンやんばる Tweet
賃貸物件 2009年01月30日 貸事務所・店舗：那覇市前島（１６坪）～成約済 那覇市前島３丁目で貸事務所・店舗の 空き物件が出ましたのでご案内させて頂きます。 駐車場１台付で事務所・店舗どちらでも使えます！（飲食店不可） すぐ近くにあるホテルシティーコートで ”打ち合わせ”なんてお洒落ですね。 所在地：那覇市前島３丁目の２階部分と４階部分 賃料（各室）：成約済 床面積（各室）：１６．５２坪（５４．６３㎡） 階数：７階建ての２階と４階部分 敷金（各室）：３ケ月、礼金：ナシ 駐車場（各室１台ですが車種については相談） その他：エレベータ付 タグ ：沖縄不動産那覇貸事務所ホテルシティーコート Tweet
2009年01月30日 相棒ダウン・・・ はやとさんの自転車に似ているという やんばるねーねー号が先程パンク！ 沖縄に来てから少し太ったかも知れません（笑）。 自転車もパンクしてしまうと 単なる荷物です。 誰か拾って下さ〜い（涙）。 コメント（2） Tweet
沖縄移住 2009年01月30日 カリスマ美容師 今日の沖縄は気持ち良く晴れましたね。 昨日、久しぶりに降った雨のおかげで 乾燥していた空気も少し湿気を帯びて心地良いですね。 さて、先日、千葉に住んでいる 義妹の旦那さんからメールを頂きました。 彼は、（っと言っても私より年上ですが 義妹の旦那さんなので立場的には 弟分になるのでしょうか？） 現在、千葉駅の目の前にある”ｈａｉｒ ｄｏ 千葉店”という 美容師室で店長をやっています。 少し古い表現ですが カリスマ美容師です（笑）。 彼は、私が沖縄移住を考えるずっと前から 沖縄移住を目標に掲げ そのために日々技術を磨いて来ました。 しかし、元々見た目もカッコ良く人当りも良いところに 腕もどんどん良くなっていったため 地元のお客さんにファンが増え 店もどんどん大きくなり 今では彼が居なければお店が成り立たない 状況になっているようです。 美容師さんは職人です。 文系出身の私とは違い 手に職があります。 仮に彼が今すぐに沖縄に移住して来れば 恐らく直ぐにお客さんが付き あっという間に生計が成り立つと思います。 ですが、現在の千葉のお店が 大きくなってしまった分 移住にあたっては千葉のお店を どうするかの問題が きっとついてまわると思います。 私が移住するにあたっては 会社における自分の立場とか これまでお世話になった方々への仁義や 道義的なもの等を考えると （勝手な思い違いかも知れませんが・・・） 移住への一歩踏み出すことにどうしても躊躇しました。 今後、沖縄への移住をお考えの方も いらっしゃると思いますが 移住に向けた準備や計画を万全にすることが 前提とはなりますが ある意味、”思い立ったが吉日”という部分も 必要かも知れませんよ。 コメント（0） タグ ：千葉ｈａｉｒ doカリスマ美容師沖縄移住 Tweet
2009年01月29日 源泉徴収 源泉徴収の関係で 税務署に来ています。 移住後直ぐの営業開始でしたので 会社の経理手続きもその都度対応です（笑）。 さらりーまん時代は全て会社の人が 手続きしてくれていましたが 一人で起業すれば、当たり前ですが 自分でやらなければなりません。 これもＯＪＴと言うのでしょう。（笑） コメント（2） Tweet
沖縄移住 2009年01月29日 メモの長短 私は、移住してから、もう少し正確に言うと 移住を決意してからメモ魔になりました。 今回の移住の過程を記録しておくことが 初心を忘れないために重要であると 思っているとともに それが今後の私の財産になると思っているからです。 メモを残すようになってから 脳の負担は減りました。 メモを取らなかった頃は 重要で直ぐに処理しなければならないことと それほど重要ではないが処理しなければならないことを 全て記憶しておかなければならず さらにそれを刻々と変わる優先順位付けしながら 維持をするをするという 重い負荷が毎日続いていました。 私の場合、それらの記憶を維持するためには 脳は常にメモリーを 維持するための微弱電力を 使用している状態です。 ですから、オフの時であっても 常に脳には仕事の負荷が かかっていました。 これをメモを取ることによって 一時的にメモリーをＯＦＦに出来るようになりました。 パソコンでいえば、内部メモリーに蓄積していた 重たいデータを、ＤＶＤなどの外部媒体に 記録することにより、内部メモリーが 軽くなりパソコンの負荷も軽くなるのと 同じ状況だと思います。 必要な時は外部媒体（ノート）から 情報を取り出せば良いと思えることによって 精神的にも負荷は減りました。 しかし、このメモ魔もデメリットがあります。 それは、脳の負荷が減ったのに伴い 注意をしないと、ＣＰＵ（記憶力）の性能も 低下してくるといくことです。 人間、今より厳しい環境に慣れるのは 時間がかかりますが 今より楽な環境にはあっという間に 順応してしまいます。 脳も同じで、負荷が減って酷使しなくなると あっという間に性能も落ちて行きます。 いったん落ちた性能を、元の性能に戻すのも 大変な努力が要ります。 よって、脳の性能低下を阻止するためには 適度に脳に刺激と負荷が必要です。 今の私は、仕事でも覚えなければならないことが 沢山ありますが これと並行して趣味とうまく絡めて 読書や自己啓発も出来ればと考えています。 コメント（2） タグ ：沖縄移住自己啓発 Tweet
2009年01月28日 熱き思いに 昨晩はある賃貸物件のオーナーさんと 急遽打ち合わせを行いました。 賃貸といっても店舗・事務所向けの物件です。 打ち合わせでは、オーナーさんの物件に対する 熱き思いやテナント募集にあたっての リフォームの考え方や プラン等もお聞かせ頂きました。 オーナーさんは私が開業したばかりだということも もちろん知っていますが そんな私に期待をしていただいているのが伝わってきます。 （単なる思い込みかも・・・） オーナーさんのお話をうかがい その重みとプレッシャーで 身が引き締まりました。 打ち合わせの後はそのまま島酒へ・・・。 泡盛をはじめてお湯割りで飲んだのですが 美味しいですね～。 飲みやすいのと緊張のリバウンドで すっかり酔ってしまいました。 オーナーさんのご期待に応えれるように アイディアを考えながらお客さんの募集をしたいと思います。 物件につきましては、準備が出来次第 ブログでアップさせて頂きます！ コメント（2） タグ ：沖縄不動産賃貸泡盛お湯割り Tweet
2009年01月27日 朝型 朝一番で市役所に来ました。 健康の為、自転車で。 朝一番の役所はすいていて スムースです。 突然の問い合わせにもかかわらず 親切に対応頂きました。 前の仕事では、朝一番に 謝りに行っていたのを思い出します（笑）。 コメント（2） Tweet
その他 2009年01月27日 あまのじゃく 私は自分のことを”あまのじゃく”だと 思っています。 四人兄弟の末っ子で 親は共働きだったということもあって 普段は親の手が届かず 小さい頃から、親にあれこれ言われることが 少ない環境で育って来たと記憶しています。 ですから、兄姉や友人等 他人がやっているのを見ながら 自分で”ああしよう”、”こうしよう”というのを 試行錯誤してきました。 その性格が今でも時々 顔を覗かせることがあり 手を焼いています。 家庭でもそうですが いつもなら妻がやってくれていることを ”よし、今日は私がすすんでやってあげよう！ （自分はいいことをしようとしている。）” と思っているところに 妻から”あれやって”と普通に言われてしまうと 急にテンションが下がってしまいます。 お店に行ってもそうですが 自分で気に入ったものがあって 見ている時に 頼んでもいないのに 店員さんがやって来て ”この品はああだこうだ”と 一方的に説明を浴びはじめると お店に対する印象が急に冷めてしまいます。 自分がやろうとしていたことを 人に言われるとやりたくなくなる。 逆のことをやる。 これは、まさに”あまのじゃく”ですね。 あまのじゃくの人は 人に言われてやるより 自分で考えてやった方が 満足度は高いのです。 しかし、あくまでも自己満足ですが（笑）。 この性格何とかしなければ・・・。 コメント（0） タグ ：あまのじゃく Tweet
沖縄移住 2009年01月26日 救われたブログ 今日は沖縄で迎える初めての旧正月です。 中国でも今日が春節ですね。 さて、週末のオープンハウスは 急な開催にもかかわらず 数組のお客様にご来場頂きました。 大変有難うございました。 また、不動産業の先輩の方々にも多数お越し頂き 色々とアドバイスを頂き、有難うございました。 私にとっては、初めてのオープンハウスだったので お客さんにどう対応したらよいかドキドキものでした。 期間中、お客様からは どのような物件をお探しか等 色々とお話しを伺いました。 また、地元のお客様も数組いらっしゃいました。 これらのお客様に対し 何かをお話ししなければという 気持ちばかりが先走ったのですが このとき、はるぼさんのブログを思い出しました。 お客さんの方がプロであることを。 自分のこととして一生懸命物件を探している お客さんは、私なんかより物件や相場を 隈なく調べているでしょうし 物件もたくさん見ていることでしょう。 そこで生活している地元のお客さんは、 私なんかより地域の良し悪しを当然理解しています。 そういうお客様に対し 私があれこれ”知ったかぶり”で話すことは かえって信頼を失うだけです。 そういう意味では はるぼさんのブログには救われました。 相手の方がプロと思えば こちらの方が教えて頂く立場です。 お客さんに私が教えて頂くのです。 そう思うと気持ちが楽になりました。 お客さんに対しても 自然と対応が丁寧になります。 しかし、これが通用するのも 開業して間もないうちですね。 早くお客さんに適切なアドバイスが出来るよう 経験と知識を深めていきたいと思います。 コメント（2） タグ ：沖縄不動産オープンハウス仲井真おやき Tweet
2009年01月25日 治安面も安心！ 今日の沖縄は、晴れ間も見えて 暖かくなって来ました。 もう桜も咲いているようですね（驚）。 ‘家族でお出かけ！’日和になって来ました。 お出かけの帰りに、是非オープンハウスに お立ち寄り下さい！ （写真は、オープンハウスの近くの交番です。 治安面も安心ですね。） コメント（2） Tweet
2009年01月24日 嬉しいお客様 先程嬉しいお客様が来られました。 yonashiroさんとひこまるさんです。 この地域はお二人の地元です。 お二人には物件をご覧頂くとともに 地元ならではの貴重なアドバイスも 頂きました。 またその後、ひまわり君さんも ご来場頂きました。 ひまわり君さんは寒い中、 わざわざバイクでお越し頂きました。 皆さん有り難うございます。 さあ、もうひと踏ん張り頑張りましょうね。 コメント（5） Tweet
その他 2009年01月24日 秋葉原でビル火災 今朝、ニュースを見て気がついたのですが 昨日秋葉原で建設中のビルで 火災があったそうです。 この場所は私が先月まで勤めていた事務所の ”はす向かい”だと思います。 ニュースを見る限り 社員の人にケガ等はなかったようなので 安心しています。 秋葉原は昨年の事件のあとも 沢山の人が訪れており 週末となると、もの凄い人の数です。 以前は外国のかたが多かったのですが 最近は”オタク”っぽいかたが 圧倒的に多いです。 皆が安心して暮らせる街を維持するためにも 是非ルールとモラルは守って欲しいものです。 いよいよ今日からオープンハウスの開催です。 ご説明の資料や案内に使用する道具など 忘れ物が無いか昨晩から何度か 確認をしていますが きっと、現地に行ってみて 忘れ物が出て来るかも知れません。 何だか子供の時の遠足の前日を思い出します。 いざ出陣です。 コメント（3） タグ ：沖縄不動産那覇新築一戸建て Tweet
不動産 2009年01月23日 カッティングマシーン 明日からのオープンハウスの準備として 案内ボードを作成しています。 カッティングマシーンという機械で ボードに貼る文字を作成していきます。 文字の作成はパソコンと この機械がやってくれるのですが 作成した文字をボードに貼っていくのは 相変わらず手作業です。 なかなかうまく貼れず 貼ってはやり直しの連続で 地道な作業です。 明日の天気が心配なので 今夜はテルテル坊主でも作りましょうかね。 コメント（4） タグ ：沖縄不動産那覇 Tweet
不動産 2009年01月23日 ツイテいるお話 昨日は、開業して初めて契約した物件の 決済（残代金の支払いと所有権の移転登記申請） が無事完了しました。 今回の仕事はやんばる（沖縄の北部方面）の 畑の売買でしたが、 開業して間もない私にとって とてもツイテいました。 売主・買主どちらも良いお客様に恵まれました。 なかでも、今回の買主のお客様は法人だったのですが あれこれ社内調整をご担当いただいたお客様には 大変感謝しております。 有難うございました。 今回の契約では多くのことを学びました。 県外のお客様とのやり取りや インターネット登記の段取り等 全て初体験のことでしたが プロデューサーのｏｋｕｈｉｒａさんに 色々とご指導を頂きながら 進めさせて頂きました。 また、今回の契約で最も印象に残っているのは 不動産業も現場が重要ということです。 今回の契約は、まず現場を確認するとともに 関連する情報を持つ役所に行って あれこれ調べたり、問い合わせをしたことが 契約につながるきっかけとなりました。 前の職場でもそうでしたが 現場が大切ということをあらためて認識しました。 心にしっかり刻んでおきたいと思います。 さて、本日の”タイムス住宅新聞”に 広告を掲載させて頂きましたが この週末に那覇市仲井真で 新築一戸建てのオープンハウスを開催します。 仲井真小・中学校、沖縄尚学等への通学や 買い物・銀行・病院と生活に便利な場所です！ 週末は今年一番の寒気が来るようですが 本件は売買のみではなく 賃貸も同時に募集しますので 賃貸をお探しのお客様や 同業の方もお越し下さい。 ”現場”にてお待ちしております！ 〔オープンハウス概要〕 日時 １／２４（土）、２５（日）１０：００～１７：００ 場所：那覇市仲井真 （国場十字路から東側へ２５０ｍ、歩道橋を左折） ＜Ａ棟＞ 土地 ３９．１４坪 建物 ２４．２２坪 ３ＬＤＫ 駐車場２台 価格 ３，８４０万円 賃貸の場合 賃料：１７万円／月 ＜Ｂ棟＞ 土地 ４０．４９坪 建物 ２４．２８坪 ３ＬＤＫ 駐車場２台 価格 ３，９５０万円 賃貸の場合 賃料：１９万円／月 大きな地図で見る コメント（3） タグ ：沖縄不動産那覇市仲井真沖縄尚学 Tweet
沖縄移住 2009年01月22日 一本の電話から 昨晩、前の職場の後輩たちから 電話がありました。 数人で飲んでいる際に私の話が出て 突然電話したとのことでした。 電話の会話は”沖縄はどうですか” とか”ブログ見てますよ～” とか他愛のない会話でしたが 電話をする前は ”あの人が居なくて職場の雰囲気が和やかになった” とか、”みんなの笑顔が増えた”・・・・・・・とかで きっと私のことを酒の肴に 楽しく飲んでいたことでしょう。 本当はその場の乱入し 一緒に酒を酌み交わしながら ”優しく”説教してあげたかったのですが そうも出来ず 私一人が取り残されたような気持ちとなりました。 また退職した後の職場のことも 少し心配になりながら床に就きました。 沖縄に移住後、一ヶ月が経ちましたが その間は自分のことで精一杯で 前の職場のことをあれこれ考える 余裕は正直ありませんでした。 これまでも別のかたに何度か電話を 頂いてはいるのですが その人達は私より先輩の人達なので 後輩の私があれこれ心配する必要など無いと 勝手に思い込んでいました。 しかし、昨日は、 初めて自分よりも後輩に電話をもらい 短い会話の中にも 今回の私の退職に際しては 沢山の人達にも迷惑と負担を掛けていることを あらためて感じました。 移住にあたっては、 前の職場とは出来る限り円満に退職したい という強い思いもあったのですが 関係者の方々全てと円満という訳には いかなかったとも自覚はしています。 それでも、自分より後輩の人達のことは やっぱり心配になる部分もあります。 久しぶりにこちらから電話してみようと思います。 コメント（0） タグ ：沖縄移住円満退社 Tweet
2009年01月21日 物件のネット登録 今週の土日にオープンハウスを開催する 那覇市仲井真の新築一戸建の物件を ネット広告にも登録しています。 ネットでの物件登録も結構使い勝手が良く 楽しいですね。 あさってのタイムス住宅新聞さんにも 広告を掲載させて頂きますが 皆さんオープンハウスに お越し下さいね。 コメント（2） Tweet
2009年01月21日 虹を見て 先程はすごい雨でしたね。 しかし、その後の虹も綺麗でした。 結婚式と新婚旅行を兼ねて ハワイに行った時に 二重の虹が奇麗に出ていたのを 思い出しました。 沖縄もハワイも素敵なところです。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産｜ 南部
› （株）沖縄ネット不動産の代表者のブログ › 2009年01月
１台付で事務所・店舗どちらでも使えます！（飲食店不可）
”なんてお洒落ですね。
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