今日はやや雲が多く、少し蒸し暑い沖縄の朝です。


昨晩は、昨日落札した競売物件につき

当社に業務を依頼頂いたお客様と

食事会をしました。


こういう時のお酒は本当に美味しいですね。

まさに美酒という表現が似合います。


お客様からは

物件のお引渡しが終わった後、

このような家にしたいとか

庭はこんな風にしたいとか

将来のライフスタイルやプランはこうしたい等の

お客様の希望や夢を

熱くお聞かせ頂き

こちらの方も、スムースはお引渡しに向け

ますます頑張らなければと思いました。


このようにお客様が喜ばれている姿を拝見すると

こちらも嬉しくなって来ますね。


ですから、自然とお酒も会話もはずんで行きます。


うっぷ。

おかげで昨日は、危うく１日に２度の日の出を見るところでした。



ここのところ収益物件に

動きが出て来ているような気がします。


昨日は申込みが２件入りました。


そのお客様に共通して感じるのは

日頃から高い意識で将来のことをお考えなのと

またそのために高いアンテナを立てて

情報収集をされていらっしゃいます。


ですから、良い情報があると

非常に早く行動をされます。


我々はそのスピードに着いて行くだけでなく

それを越えて一歩先を歩かなければ

ならないですよね。


不動産のお仕事は奥が深いですね。

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＜お勧め物件！＞
（１）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、店舗×3、外人住宅×2　P10台 利回り8.2%

（２）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円
　　　土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、
　　　年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼）　ナカナカ出ない場所です！

（３）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階
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（４）売土地：本部町備瀬、133坪、1,600万円、海まで1分の
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　　　2,320万円、年間受取収入約５０万円

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＜物件予告（comming soon!）＞
・美築中古戸建（ほぼ新築同様）：豊見城市豊崎（TOMITON徒歩2分）、５LDK、3,190万円

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（２）売外人住宅：３千万円前後、築年数10年位、表面利回り8％以上希望
（３）売アパート：那覇市近郊、築10～15年位、利回り8%以上希望
　　　　3千万円前後
（４）売中古一戸建て：沖縄市（泡瀬・海邦・高原・与儀）、
　　　　講演・カウンセリング施設として使用、25坪程度、3千万円以内
　　　　Ｐ6台又は公共施設周辺
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