おはようございます。

週末は前線の通過により

雨に見舞われそうな沖縄です。


さて

相変わらず過熱気味の

沖縄の不動産市場。


しかし

過熱する不動産も

ここに来て

二極化がさらに進んでいるようです。


ロケーションの良い物件は

相変わらず高値で

取引されています。


しかし

同じエリアであっても

少し条件が異なるだけで

ピクリとも動かなくなっている

物件も出てきています。


芸能界と一緒で

不動産も恐ろしい業界です。（笑）


そんな中

利回りが上がっている

収益物件があります。



高値高騰しているのに
利回りまで上がっちゃうんですか？あはっ


そんなオイシイ話は

世の中ございません。


利回りが上がると言っても

家賃収入は増えませんので

物件の値段が下がっているだけの

お話しです。（笑）


東京・大阪・名古屋の

三大都市でも

収益物件の平均価格が下がったために

見かけ上、利回りが上昇しているようです。


先程の沖縄の事例のように

相変わらず価格が上昇している物件も

ありますので

そんな中、平均価格が下がるということは

値下がりする幅が大きいか

値下がりする物件数が多いか

のどちらかです。


いずれにしても

収益物件を趣味とされている方々には

これからお楽しみな時期が

やって来るかも知れません。