お勧めしない不動産
おはようございます。
関東地方にお住まいの皆さん
もう暫くの辛抱です。
さて
不動産業も
リピーターのお客さんが多い業界です。
ちまたでは
「不動産は一生に一度の買い物」と言いますが
アレは不動産屋の営業マンの
セールストークです。(笑)
本人の独立、結婚、離婚、、投資、
親の死去、子供の独立、退職、老後など
人のライフスタイルは
10年サイクルで変わります。
それに伴い
求める不動産のタイプや
拠点とするエリアも変わり、
これまで所有していた不動産を売却したり
買い替え・買い増しする人も出て来ます。
そして、
このとき、多くの人は、
一度取引をした不動産業者に
再度声をかけるものです。
事情の分かっている不動産業者ですと
信頼関係も既に出来ていますので
すべてお任せでき
依頼した方も楽だからです。
先日
以前、当社でお取引きをさせて頂いた
県外のお客様から
「不動産を購入したい」との相談がありました。
購入したい候補の物件は
既にお決めの上でしたが、
それは当社が売主さんから
お預かりしている不動産ではなく、
同業者さんの専任物件でした。業界用語では「先物（さきもの）」と言います。
この物件を
当社を経由して購入を検討したいという
ありがたいお話です。手前ミソ
早速、
お客さ名が候補としている物件の調査を
はじめましたが
気になることが出て来ました。
どうやら建物の
管理の状態が良くないようです。
この不動産は築20年が経過していますが
現在の建物・設備の状況から推測すると
これまで十分な維持管理が
行われていなかったものと思われます。
よって、
今後の維持管理に
大きな費用と手間が掛かり
それがお客様の金銭的そして精神的な
負担になること思われます。
このあたりの話を
お客様に報告をし
不動産業者の視点からすると
今回の不動産は
おススメでは無い旨をお伝えしました。
目先の利益だけを考えれば
いくらでも営業トークは出来ますが
それではリピーターのお客さんは生まれません。
良い情報はいち早くご紹介し
マイナスなことはきちんと伝える
そんな当たり前な不動産屋を
これからも目指します。
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