お宝の山。

おはようございます。

鳥は鳥でも

今朝はカラスの鳴き声で

目が覚めちゃいました。（苦笑）


さて

不動産屋は

「物件の仕入れ」がキモと言います。


「物件の仕入れ」とは

すなわち、

売物件の情報入手です。


不動産を売却するという情報を

いち早く入手したり

不動産を所有している人をアオって

売却をソソのかしたりするのが

商売繁盛の秘訣の一つです。（笑）


それらの情報を

入手するために

人脈のツテを頼ったり

売物件募集のポスティングに

日々走り回っています。


これらは

昼間だけではおさまらず

モアイ（定期的な飲み会）に参加したりと

昼夜を問わず

情報収集にいとまがありません。


以前

とある飲み会の二次会で

連れて行ったもらったスナック飲み屋さんで

ご多分に漏れず

「仕事は何をしていますか？」

と聞かれました。


不動産屋であることを話すと

一瞬だけ

沖縄の不動産の話で

盛り上がりました。（笑）


そのあと

お店のスタッフの人が


私、〇〇に土地を持っているんだけど・・・

と話してきました。


スナック飲み屋さんで

よくある営業トークです。



買ったときは坪○○万円だったけど
今はどのくらいの価格なのかな～


しかし、確かに

その地域の土地は

以前はそのくらいの坪単価でしたので

話に信憑性も感じます。


さらに

昨今の沖縄不動産バブルの影響で

その地域の土地は

今は値上がりしています。



”この人、もしかしたら、その土地を売却するのかも”

欲が湧いて来ました。



現地を見ていないので確かなことは言えませんが
おそらく、○○万円位にはなるんじゃないですかね～



え～、そうなんだ。そんなに値上がりしてるんだ。



売るんだったら今がチャンスですよ


少しアオってみました。（笑）



ん～、でも～



もう少し詳しく聞かせてもらったら
もっと正確な話も出来ますよ



また、今度ね。



上手にかわされてしました。（苦笑）


その後も何度か話を伺おうとしましたが

その都度

お預けを喰らっております。（笑）


商売につながりそうな気もしますし

ネギを背負わされているような気も・・・。


いずれにせよ

その店には

何度か足を運ぶことになっております。（苦笑）