リフォーム代の値上げセール。

おはようございます。

今日は海の日ですが

海に行けそうにないので

せめて海産物を食べることにします。酒の肴のお刺身とか・・・


さて

不動産と密接な関係がある

リフォーム業。


賃貸物件では

入居者さんが退去した後は

原状回復工事が

必ず発生するものです。


売買物件では

購入後に買主さんが

リフォームするケースもあれば

売主さんが先にリフォームしてから

売却するケースもあります。


また

不動産バブルのこの時期は

物件を安く仕入れて

リフォーム実施後

かなり高い値段で販売する

というビジネスが

不動産業者ではない法人や

一般の方の中でも

横行しています。不動産業者も顔負けのお手並み


そんなリフォーム工事に関連し

今年の10月から

大手の壁紙メーカさんが

販売価格を15～20%

値上げするそうです。

https://www.sangetsu.co.jp/information/pdf/20180702204753.pdf



あの業界は値段が有って無いようなものだから
そんなに影響ないんじゃないですか？あはっ


確かに

壁紙にかかわらず

建築に関係する資材は

定価の半値・8掛・2割引が

施工業者への仕切り価格と

言われています。（苦笑）


これは

施工業者が

部材の仕入れ（仕切り）値は安く叩いておきながら

エンドユーザーには

定価に近い金額を提示し

その差額を施工業者の儲けとしてきたという

太古の昔からの

悪しき慣習です。


今回の壁紙の値上げは

定価のみならず

仕切り価格も上がりますので

結果的にはリフォーム費用の

値上げにつながるという

シナリオです。


人手不足、

人件費の高騰、

部材の値上げ等で

今後、建築・不動産業界は

まだまだ高値安定が続くことが

予想されます。