おはようございます。

夜中にトイレで起きた際に少し窓を開けておくと

朝、心地良い気温で目覚める時期になりました。（笑）


さて

先日あるオーナーさんと

お話しをした際のことです。


こちらのオーナーさんは

所有する不動産を売却するかどうか

迷っていらっしゃいました。


こんなとき

不動産屋のチラシにあるように

「今の沖縄は高値で売れるので、

不動産は今が売りドキですよ！」

と言いたくなるのが

不動産屋の悲しい性です。（笑）


確かに

どうせ売却するのであれば

少しでも高く売れた方が

オーナー様にとってはメリットは大きいです。


しかし

だからと言って

その後の計画性が無いと

オイシイ思いのするのは

不動産屋だけです。（笑）


例えば

売却した後の

オーナー様のライフスタイルは

もちろんのこと

売却に伴う税金や

翌年の住民税や保険料の

一時的な値上がりなど

売却した後のキャッシュフローも

アドバイスしてあげると

良いと思います。


このとき

複数の不動産の売却をお考えの

オーナー様によっては

「どうせ住民税や保険料が値上がりするんだったら

単年度でイッキに売却した方が良い」

とお考えの方もいらっしゃいます。


確かに

この考え方にも

一理あります。


また

不動産屋からすると

イッキに複数の不動産の

売買があった方が

手数料収入も増えるので

嬉しいものです。。


しかし

それがために

不動産をあわてて売却しようとするのも

いかがなものかとも思います。


不動産の売買は

タイミングが重要とは言いますが

あわてて売却することになると

足元を見られたり

判断に不満が残ったりすることもあります。


ですので

資金繰りが厳しいなど

どうしてもという事情が無い限りは

不動産屋にアオられて

不動産はあわてて売らない方が

良いと思いますよ。

それでも売却するときは声かけて下さいね。（笑）